エスリード新大阪コンフォール１番館
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19 | 築14年 | 48戸
📊 分析: 2018年の55.9万/㎡から2020年は56万/㎡へ、2年間で0.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜65,639円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
8件 |
1,306万 |
1,220万 |
1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19 |
|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 分譲会社 | 吉富建設 |
|---|
| 施工会社 | 信和建設 |
|---|
| 管理会社 | TAKUTO |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1K |
55.9万 |
56.3万 |
56.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年11月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
1,280万 |
55.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
1,320万 |
56.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
1,330万 |
56.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
1,370万 |
58.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,280万 |
53.79万/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,390万 |
59.33万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
1,220万 |
53.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
1,260万 |
55.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（158件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,680円。
全 158 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
71,500円 |
3,126円/㎡ |
| 2025年8月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
66,500円 |
2,838円/㎡ |
| 2025年7月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,712円/㎡ |
| 2025年6月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
2,949円/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
71,500円 |
3,052円/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,774円/㎡ |
| 2025年6月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
2,899円/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,712円/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,667円/㎡ |
| 2025年5月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
2,981円/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,646円/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,711円/㎡ |
| 2025年5月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
2,945円/㎡ |
| 2025年5月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,017円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,711円/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,521円/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,503円/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,600円 |
2,672円/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,061円/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,544円/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,600円 |
2,630円/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,587円/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,605円/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
62,300円 |
2,691円/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,353円/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,435円/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,461円/㎡ |
他 128 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。