ラグゼ新大阪イースト２
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目20-18 | 築10年 | 156戸
賃料の推移
12万10万8万6万4万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の66,000円から2025年には74,250円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目20-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 27.26m² ～ 27.26m² |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ新大阪イースト２ | 2016 | 156戸 | - | - |
| エステムコート新大阪９グランブライト | 2013 | 116戸 | 78.0万 | 1,680万 |
| アドバンス新大阪ウエストゲート２ | 2017 | 144戸 | 71.1万 | 1,620万 |
| エステムコート新大阪リンクス | 2017 | - | 74.2万 | 1,500万 |
| エステムコート新大阪１１リンクス | 2017 | 63戸 | 85.0万 | 1,750万 |
| SDグランツ新大阪 | 2014 | 32戸 | 62.9万 | 1,450万 |
| プレイシズ新大阪 | 2021 | - | - | - |
| アドバンス新大阪５ | 2008 | 89戸 | 71.5万 | 1,580万 |
| プレサンス新大阪ザ・シティ | 2016 | 186戸 | 61.3万 | 1,350万 |
| メインステージ新大阪 | 2017 | 72戸 | 72.0万 | 1,530万 |
| エスリード新大阪グランファースト | 2019 | 123戸 | 75.0万 | 1,600万 |
大阪市東淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,333円 | 6,059 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,485 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,490円 | 722 |
| 2LDK | 10.8万円 | 2,109円 | 825 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,599円 | 298 |
賃貸データ分析（197件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額68,227円。1LDKなら月額106,000円が相場です。
1K
57,000〜87,000円
68,227円
1LDK
106,000〜106,000円
106,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
185件
8〜10万
9件
10〜15万
3件
全 197 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,919円/㎡ |
他 167 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。