SDグランツ新大阪
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目7-18 | 築12年 | 32戸
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は63.2〜62.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,700〜59,350円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
8件 |
1,476万 |
1,440万 |
1,530万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目7-18 |
|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
63.2万 |
64.5万 |
66.4万 |
62.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,450万 |
62.94万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,530万 |
66.41万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,490万 |
64.68万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,480万 |
64.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,490万 |
64.68万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,440万 |
62.5万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,440万 |
62.5万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,490万 |
64.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（150件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,601円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 150 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,647円/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,647円/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,647円/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,517円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,300円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,691円/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,691円/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
56,500円 |
2,452円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,604円/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,561円/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,474円/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,474円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,517円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,474円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,561円/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,561円/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,561円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
57,500円 |
2,496円/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,517円/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,647円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,387円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,517円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,257円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,474円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,431円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,344円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,517円/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
58,500円 |
2,539円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,344円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,647円/㎡ |
他 120 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。