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ララプレイス新大阪シエスタ

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-17 | 築11年 | 55戸

推定相場
ララプレイス新大阪シエスタ
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸507件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.6万円。周辺エリア平均（67.1万円）を20.0%上回って、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）を79.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.5万/㎡から2026年は82.5万/㎡へ、10年間で27.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,797円から2026年には62,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・34件）で、平均1,694万円です。1Rが最も高く平均2,072万円、1Kは平均1,694万円です。
1R
2件
2,072万
1K
34件
1,694万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,072万 2,040万 2,104万
1K 34件 1,694万 1,284万 2,092万

階数別の㎡単価

1-3階
75.9万/㎡
2件
4-7階
68.9万/㎡
5件
8階以上
69.1万/㎡
29件

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-17
築年月2015-01（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積20.72m² ～ 25.90m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社岩出建設
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南方駅
JR日南線 / 阪急京都本線
徒歩6分
🚉
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分

学区情報

小学校
啓発小学校
中学校
中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ララプレイス新大阪シエスタ 2015 55戸 80.6万 1,700万
ラグゼ新大阪サウス 2017 89戸 - -
プレイシズ新大阪 2021 - - -
SDグランツ新大阪 2014 32戸 62.9万 1,450万
プレサンス新大阪ストリーム 2020 112戸 83.9万 1,770万
エステムコート新大阪リンクス 2017 - 74.2万 1,500万
エステムコート新大阪１１リンクス 2017 63戸 85.0万 1,750万
エスリード新大阪第５ 1997 41戸 36.4万 780万
アドバンス新大阪５ 2008 89戸 71.5万 1,580万
アドバンス新大阪ウエストゲート２ 2017 144戸 71.1万 1,620万
日研ビル 1973 78戸 30.1万 950万

売買データ分析（36件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1K 70.7万 70.9万 71.1万 66.1万 67.7万 61.8万 69.7万 82.5万
1R - 69.5万 69.5万 - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 80.61万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 80.61万/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 86.21万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 64.49万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 64.49万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 74.92万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 74.92万/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,600万 61.78万/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 71.13万/㎡
2021年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,390万 65.91万/㎡
2021年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,410万 66.86万/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,380万 65.44万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,600万 61.78万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,390万 65.91万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,620万 76.82万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,430万 69.02万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 66.39万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 69.9万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,700万 65.64万/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,410万 66.86万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,600万 61.78万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,700万 65.64万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 62.91万/㎡
2020年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,410万 66.86万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 73.5万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,790万 69.12万/㎡
2019年7月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,800万 69.5万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 71.3万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,700万 65.64万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,800万 69.5万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,830万 70.66万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 71.3万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,830万 70.66万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,830万 70.66万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 64.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（507件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額57,040円。1Kなら月額57,040円が相場です。
ワンルーム
61,360円
56,100〜68,500円
1R
62,413円
59,100〜66,500円
1K
57,040円
45,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
483件
8〜10万
5件
全 507 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,940円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,940円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,800円 3,120円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,800円 3,066円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,710円 2,876円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,700円 2,875円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,500円 2,773円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,800円 2,876円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,800円 2,880円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,500円 2,916円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,800円 3,120円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,850円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,423円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,751円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,930円 2,844円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,749円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,423円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,847円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,800円 3,066円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,608円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 68,500円 2,645円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,420円 2,642円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,000円 2,461円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,000円 2,461円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,900円 2,805円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 66,500円 2,568円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,820円 2,789円/㎡

他 477 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。