ララプレイス新大阪シエスタ

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-17 | 築11年 | 55戸

推定相場

ララプレイス新大阪シエスタ

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の64.5万/㎡から2026年は82.5万/㎡へ、10年間で27.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,797円から2026年には62,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・34件）で、平均1,561万円です。1Rが最も高く平均1,800万円、1Kは平均1,561万円です。

2件

1,800万

34件

1,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,800万	1,800万	1,800万
1K	34件	1,561万	1,350万	1,850万

階数別の㎡単価

1-3階

75.9万/㎡

2件

4-7階

68.9万/㎡

5件

8階以上

69.1万/㎡

29件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-17
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
専有面積	20.72m² ～ 25.90m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	岩出建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南方駅

JR日南線 / 阪急京都本線

徒歩6分

🚉

西中島南方駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

啓発小学校

中学校

中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ララプレイス新大阪シエスタ	2015	55戸	80.6万	1,700万
ラグゼ新大阪サウス	2017	89戸	-	-
SDグランツ新大阪	2014	32戸	62.9万	1,450万
プレサンス新大阪ストリーム	2020	112戸	83.9万	1,770万
エステムコート新大阪リンクス	2017	-	74.2万	1,500万
エステムコート新大阪１１リンクス	2017	63戸	85.0万	1,750万
エスリード新大阪第５	1997	41戸	36.4万	780万
アドバンス新大阪５	2008	89戸	71.5万	1,580万
アドバンス新大阪ウエストゲート２	2017	144戸	71.1万	1,620万
日研ビル	1973	78戸	30.1万	950万
エステムコート新大阪９グランブライト	2013	116戸	78.0万	1,680万

売買データ分析（36件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
1K	70.7万	70.9万	71.1万	66.1万	67.7万	61.8万	69.7万	82.5万
1R	-	69.5万	69.5万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,700万	80.61万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	80.61万/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,850万	86.21万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,360万	64.49万/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,360万	64.49万/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	74.92万/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	74.92万/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,600万	61.78万/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	71.13万/㎡
2021年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,390万	65.91万/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,410万	66.86万/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,380万	65.44万/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,600万	61.78万/㎡
2021年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,390万	65.91万/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,620万	76.82万/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,430万	69.02万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,400万	66.39万/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	69.9万/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,700万	65.64万/㎡
2020年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,410万	66.86万/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,600万	61.78万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,700万	65.64万/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	62.91万/㎡
2020年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,410万	66.86万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	73.5万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,790万	69.12万/㎡
2019年7月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,800万	69.5万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	75.87万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,530万	71.3万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,700万	65.64万/㎡
2018年5月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,800万	69.5万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,830万	70.66万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,530万	71.3万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,830万	70.66万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,830万	70.66万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,360万	64.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（507件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額57,040円。1Kなら月額57,040円が相場です。

ワンルーム

61,360円

56,100〜68,500円

62,413円

59,100〜66,500円

57,040円

45,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

483件

8〜10万

5件

全 507 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,940円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,940円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,800円	3,120円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,800円	3,066円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,710円	2,876円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,700円	2,875円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,500円	2,773円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,800円	2,876円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,800円	2,880円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,500円	2,916円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,654円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,800円	3,120円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,654円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,850円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,423円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,751円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,930円	2,844円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,749円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,423円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,847円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,800円	3,066円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,654円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,608円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	68,500円	2,645円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	68,420円	2,642円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,461円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,461円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,900円	2,805円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	66,500円	2,568円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,820円	2,789円/㎡

他 477 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。