エスリード新大阪第５
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-17 | 築29年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.3万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、10年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万5万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,640円から2026年には51,750円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
1K
905万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 29件 | 905万 | 689万 | 1,233万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
42.7万/㎡
4-7階
8件
36.9万/㎡
8階以上
13件
37.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 16.99m² ～ 21.45m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩7分
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
啓発小学校
中学校
中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード新大阪第５ | 1997 | 41戸 | 36.4万 | 780万 |
| アドバンス新大阪５ | 2008 | 89戸 | 71.5万 | 1,580万 |
| エスティライフ新大阪 | 1999 | 21戸 | 61.6万 | 2,680万 |
| メインステージ新大阪 | 2017 | 72戸 | 72.0万 | 1,530万 |
| アドバンス新大阪ウエストゲート２ | 2017 | 144戸 | 71.1万 | 1,620万 |
| エステムコート新大阪リンクス | 2017 | - | 74.2万 | 1,500万 |
| エステムコート新大阪１１リンクス | 2017 | 63戸 | 85.0万 | 1,750万 |
| 日研ビル | 1973 | 78戸 | 30.1万 | 950万 |
| エステムコート新大阪８レヴォリス | 2012 | 78戸 | 76.1万 | 1,650万 |
| エスリード新大阪第７ | 1998 | 80戸 | 43.0万 | 900万 |
| プレミアムステージ新大阪駅前 | 2014 | 40戸 | 82.8万 | 1,840万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 36.6万 | 37.8万 | 37.1万 | 40.1万 | 41.0万 | 44.3万 | 39.3万 | 36.4万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 36.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 830万 | 38.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 41.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 34.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 37.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 830万 | 38.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 830万 | 38.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 998万 | 46.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 48.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 770万 | 35.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 48.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 41.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 41.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 41.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,040万 | 48.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 36.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 32.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 41.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,040万 | 48.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 31.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 36.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 31.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 38.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 830万 | 38.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 37.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 36.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 32.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 870万 | 40.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 37.01万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 35.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（408件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額48,526円。
1K
32,000〜64,500円
48,526円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
242件
5〜8万
166件
全 408 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,774円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,541円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,867円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,007円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,060円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,917円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,867円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,500円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,727円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,634円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,634円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,000円/㎡ |
他 378 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。