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エスリード新大阪

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-30 | 築31年 | 110戸

推定相場
エスリード新大阪
最新データ
2026年3月
売買200件 / 賃貸535件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（67.1万円）より40.4%低く、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）より10.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2026年は47.1万/㎡へ、13年間で29.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,400円から2026年には45,414円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・186件）で、平均791万円です。1Rが最も高く平均976万円、1Kは平均791万円です。
1R
14件
976万
1K
186件
791万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 976万 479万 1,482万
1K 186件 791万 485万 1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.0万円で、1-5階（39.7万円）と比べて7.3万円（+18.4%）高くなっています。
1-5階
39.7万/㎡
74件
6-10階
43.2万/㎡
96件
11-20階
47万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-30
築年月1995年3月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数110戸
専有面積15.10m² ～ 21.45m²
分譲会社日本エスリード
施工会社若築建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩5分
🚉
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩10分

学区情報

小学校
啓発小学校
中学校
中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード新大阪 1995 110戸 40.0万 710万
プレミアムステージ新大阪駅前 2014 40戸 82.8万 1,840万
エスリード新大阪第７ 1998 80戸 43.0万 900万
エステムコート新大阪８レヴォリス 2012 78戸 76.1万 1,650万
プレミアムステージ新大阪駅前2 2016 40戸 69.1万 1,550万
コボリマンション新大阪 1982 141戸 46.3万 2,980万
エスティライフ新大阪 1999 21戸 61.6万 2,680万
メインステージ新大阪 2017 72戸 72.0万 1,530万
エスリード新大阪グランファースト 2019 123戸 75.0万 1,600万
エスリード新大阪レジデンス 2016 120戸 65.0万 1,680万
プレサンス新大阪ステーションフロント 2005 86戸 78.3万 11,000万

売買データ分析（200件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
193件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 37.2万 41.6万 41.1万 42.6万 46.0万 41.4万 45.0万 47.1万
1R - 52.4万 53.2万 52.4万 56.4万 28.5万 - -
全 200 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 710万 40万/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 730万 41.48万/㎡
2026年3月 13〜13階 1K 15㎡〜 950万 53.53万/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 528万 31.08万/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,090万 61.41万/㎡
2026年2月 13〜13階 1K 15㎡〜 1,000万 57.18万/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 570万 33.56万/㎡
2026年2月 13〜13階 1K 15㎡〜 950万 53.53万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 510万 28.98万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 950万 53.53万/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,150万 64.79万/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 700万 39.78万/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 950万 62.92万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 880万 56.38万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 500万 28.41万/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,200万 63.63万/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 800万 47.48万/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 880万 56.38万/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 780万 36.37万/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 700万 41.55万/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 680万 40.36万/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 950万 62.92万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.03万/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 730万 34.87万/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 750万 43.84万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 750万 42.62万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 780万 37.25万/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 850万 47.89万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 570万 33.56万/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 15㎡〜 950万 53.53万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 820万 39.16万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 640万 36.6万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 920万 43.94万/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 520万 30.61万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 40.6万/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 950万 53.98万/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 485万 28.55万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 650万 36.94万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 600万 34.65万/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 880万 56.38万/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 950万 62.92万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.03万/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 750万 42.89万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 700万 41.55万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 680万 40.03万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 880万 56.38万/㎡
2025年12月 13〜13階 1K 15㎡〜 950万 53.53万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 950万 62.92万/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 580万 33.49万/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（535件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額35,571円。1Kなら月額35,571円が相場です。
ワンルーム
32,888円
30,000〜37,100円
1R
34,000円
34,000〜34,000円
1K
35,571円
27,000〜60,900円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
529件
5〜8万
6件
全 535 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 13〜13階 1K 20㎡〜 53,500円 2,432円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 44,000円 2,517円/㎡
2026年2月 13〜13階 1K 15㎡〜 44,000円 2,517円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 58,000円 3,268円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 37,100円 2,061円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 37,100円 2,121円/㎡
2026年2月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 37,100円 2,090円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 49,000円 2,784円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 49,000円 2,784円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 38,000円 2,434円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 38,000円 2,159円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 58,000円 3,316円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 44,000円 2,500円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 49,000円 3,182円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 33,000円 1,887円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,287円/㎡
2025年9月 13〜13階 1K 15㎡〜 35,000円 1,972円/㎡
2025年9月 13〜13階 1K 15㎡〜 35,000円 2,001円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 43,000円 2,458円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 2,230円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 49,000円 2,761円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 2,216円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 49,500円 2,250円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 49,000円 2,784円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,715円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,705円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,174円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 49,000円 3,182円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,690円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,287円/㎡

他 505 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。