エスリード新大阪グランファースト
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-4 | 築7年 | 123戸
売買㎡単価の推移
80万70万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は78.7〜76.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の59,656円から2026年には64,983円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,619万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 1,619万 | 1,558万 | 1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 20.88m² ～ 21.35m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード新大阪グランファースト | 2019 | 123戸 | 75.0万 | 1,600万 |
| エスリード新大阪レジデンス | 2016 | 120戸 | 65.0万 | 1,680万 |
| コボリマンション新大阪 | 1982 | 141戸 | 46.3万 | 2,980万 |
| プレサンス新大阪ザ・シティ | 2016 | 186戸 | 61.3万 | 1,350万 |
| プレミアムステージ新大阪駅前2 | 2016 | 40戸 | 69.1万 | 1,550万 |
| プレサンス新大阪ステーションフロント | 2005 | 86戸 | 78.3万 | 11,000万 |
| エステムコート新大阪８レヴォリス | 2012 | 78戸 | 76.1万 | 1,650万 |
| エスリード新大阪 | 1995 | 110戸 | 40.0万 | 710万 |
| プレミアムステージ新大阪駅前 | 2014 | 40戸 | 82.8万 | 1,840万 |
| エスリード新大阪第７ | 1998 | 80戸 | 43.0万 | 900万 |
| エスリード新大阪コンフォール１番館 | 2012 | 48戸 | 56.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 78.7万 | 78.9万 | 76.9万 | 76.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 76.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 79.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 78.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 78.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 78.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（418件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,333円。
1K
57,000〜73,000円
61,333円
全 418 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,954円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,935円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,984円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,970円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,968円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,970円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,949円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,890円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,947円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,875円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,984円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 3,042円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,968円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,984円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,968円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,923円/㎡ |
他 388 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。