シャトー深江橋
大阪府大阪市東成区深江北1丁目1-29 | 築47年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で170.6%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2024年には39,444円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・18件）で、平均680万円です。1Rが最も高く平均1,032万円、1LDKは平均680万円です。
1R
1,032万
6件
1DK
793万
11件
1LDK
680万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,032万 | 700万 | 1,418万 |
| 1DK | 11件 | 793万 | 568万 | 997万 |
| 1LDK | 18件 | 680万 | 431万 | 853万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
23.7万/㎡
6-10階
15件
19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目1-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 27.58m² ～ 30.00m² |
| 分譲会社 | 三晃住宅 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
深江橋駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー深江橋 | 1979 | 48戸 | 23.6万 | 650万 |
| セイワパレス深江橋アヴェーレ | 2006 | 28戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| ルネ深江橋 | 1988 | 47戸 | 41.1万 | 1,980万 |
| セイワパレス深江橋ステイシア | 2007 | 67戸 | 63.2万 | 4,980万 |
| シティライフ深江橋駅前アンネフェ | 2003 | 40戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| ポレスター城東深江橋 | 2017 | - | - | - |
| 東栄マンション | 1974 | 17戸 | 13.7万 | 549万 |
| ファミール深江橋デュオ | 1999 | 55戸 | 63.7万 | 4,498万 |
| 深江橋ハイツ | 1978 | 84戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| コープ野村深江橋 | 1982 | 90戸 | 41.1万 | 2,398万 |
| エスリード大阪セントラルアベニュー | 2020 | 77戸 | 71.2万 | 1,590万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 25.8万 | - | 26.1万 | 24.6万 | 27.2万 | 25.4万 | 23.6万 |
| 1LDK | 17.6万 | 17.4万 | 22.4万 | - | 17.7万 | 17.4万 | 26.6万 | - |
| 1R | - | 25.3万 | 39.0万 | - | 29.8万 | - | 25.2万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 23.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 750万 | 26.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 700万 | 25.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 700万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 750万 | 27.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 480万 | 17.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 790万 | 28.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 898万 | 32.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 750万 | 27.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 17.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 750万 | 27.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 650万 | 21.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 380万 | 13.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 790万 | 28.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 790万 | 28.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 21.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 650万 | 23.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,080万 | 38.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 600万 | 21.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 480万 | 17.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 700万 | 25.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 720万 | 25.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 600万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 410万 | 13.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 390万 | 14.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 780万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 490万 | 17.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 490万 | 17.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 450万 | 16.32万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 490万 | 17.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 400万 | 14.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 450万 | 16.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 390万 | 14.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 450万 | 16.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 240万 | 8.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額43,437円。1LDKなら月額43,437円が相場です。
1DK
38,000〜45,000円
41,071円
1LDK
27,400〜71,500円
43,437円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
39件
5〜8万
10件
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,554円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,393円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。