プレサンスロジェ東住吉
大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8 | 築7年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の59.4万/㎡から2025年は61万/㎡へ、5年間で2.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均4,561万円です。3LDKが最も高く平均4,561万円、2LDKは平均3,846万円です。
2LDK
3,846万
8件
3LDK
4,561万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,846万 | 3,664万 | 4,296万 |
| 3LDK | 23件 | 4,561万 | 4,089万 | 5,256万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
63.8万/㎡
4-7階
10件
56.5万/㎡
8階以上
17件
58.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 56.52m² ～ 71.08m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東部市場前駅
大和路線
学区情報
小学校
大阪市立育和小学校
中学校
大阪市立白鷺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ東住吉 | 2019 | 48戸 | 58.8万 | 4,180万 |
| プレスタ杭全 | 1998 | 173戸 | 47.4万 | 3,380万 |
| コスモハイツ天王寺東 | 1999 | 49戸 | 33.1万 | 2,380万 |
| プレファシオ天王寺東 | 2007 | 21戸 | 49.0万 | 2,680万 |
| 太平パシフィック桑津２ | 1984 | 34戸 | 21.1万 | 848万 |
| フローレス田島２ | 1990 | 50戸 | 39.9万 | 2,199万 |
| フローレンス田島II | 1990 | 50戸 | 26.5万 | 1,480万 |
| レジェイド東住吉今川緑道 | 2020 | 42戸 | 62.1万 | 4,080万 |
| ブラームス天王寺東 | 2011 | 39戸 | 52.0万 | 3,790万 |
| ビーバードルチェ東住吉 | 1997 | 62戸 | 35.6万 | 2,400万 |
| エスティライフ天王寺東 | 2006 | 35戸 | 56.0万 | 1,400万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.4万 | 59.4万 | 56.2万 | 55.2万 | 65.5万 | 61.0万 |
| 2LDK | - | - | 57.7万 | 59.4万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 68.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 58.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 58.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 59.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 57.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 134,000円 | 1,542円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。