東部コーポ２号棟
大阪府大阪市東住吉区今林4丁目5-2 | 築49年 | 99戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、11年間で61.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,356万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,356万 | 1,073万 | 1,508万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区今林4丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 49.59m² ～ 51.59m² |
| 分譲会社 | 大阪市 |
| 施工会社 | 安田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立育和小学校
中学校
大阪市立白鷺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東部コーポ２号棟 | 1977 | 99戸 | 27.7万 | 1,430万 |
| 東部コーポ | 1977 | 147戸 | 27.2万 | 1,350万 |
| 今林町厚生年金高層共同住宅第二棟 | 1977 | 147戸 | 22.0万 | 1,090万 |
| トーカンジェネラス東住吉 | 2000 | 27戸 | 38.5万 | 2,480万 |
| シャルマンコーポ平野 | 1981 | 20戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| ライフコートフドウ育和公園ハイツ | 1984 | - | - | - |
| 平野北コーポ | 1976 | 60戸 | 46.3万 | 2,498万 |
| シャルマンコーポ平野郷 | 1986 | 65戸 | 40.0万 | 2,680万 |
| フローレス田島２ | 1990 | 50戸 | 39.9万 | 2,199万 |
| フローレンス田島II | 1990 | 50戸 | 26.5万 | 1,480万 |
| グランドパレス平野 | 2021 | 88戸 | 52.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.4万 | 17.1万 | 28.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.12万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。