高殿第２コーポ３号棟
大阪府大阪市旭区高殿3丁目23-3 | 築45年 | 120戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2022年は22.8万/㎡へ、8年間で15.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,633万円です。3LDKが最も高く平均1,633万円、4DKは平均1,561万円です。
3LDK
1,633万
3件
4DK
1,561万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,633万 | 1,380万 | 2,138万 |
| 4DK | 2件 | 1,561万 | 1,257万 | 1,865万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
23.7万/㎡
3階以上
2件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 70.18m² ～ 70.18m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
関目高殿駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立高殿南小学校
中学校
大阪市立旭陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高殿第２コーポ３号棟 | 1981 | 120戸 | 22.8万 | 1,600万 |
| メロディーハイム関目高殿 | 1996 | 85戸 | 62.1万 | 4,080万 |
| 高殿第２コーポ２号棟 | 1981 | 120戸 | 15.0万 | 1,090万 |
| 高殿第２コーポ | 1981 | 120戸 | 15.0万 | 1,090万 |
| 高殿第２コーポ１号棟 | 1981 | 120戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| レスタージュ旭公園 | 2001 | 44戸 | 41.0万 | 3,380万 |
| プラネスーペリア関目高殿 | 2022 | 69戸 | 76.4万 | 4,780万 |
| ルネ旭公園 | 1982 | 389戸 | 34.3万 | 2,280万 |
| 内代コーポ | 1972 | 121戸 | 32.6万 | 1,980万 |
| ブランズ都島 | 2025 | 126戸 | 88.1万 | 5,990万 |
| クレアクオーレ関目高殿 | 2006 | 150戸 | 62.3万 | 4,380万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | - | 22.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。