アービング千林大宮

大阪府大阪市旭区今市1丁目1-3 | 築24年 | 24戸

推定相場

アービング千林大宮

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2017201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の39.7万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、8年間で53.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,295万円です。3LDKが最も高く平均3,295万円、2LDKは平均2,164万円です。

2LDK

2件

2,164万

3LDK

4件

3,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,164万	2,154万	2,174万
3LDK	4件	3,295万	2,320万	3,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.2万円で、4-7階（34.2万円）と比べて13.0万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

34.2万/㎡

3件

8階以上

47.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区今市1丁目1-3
築年月	2002-03（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	24戸
専有面積	60.02m² ～ 80.29m²
分譲会社	スペースデザインアービング
施工会社	浅野工事
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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千林大宮駅

大阪メトロ谷町線

徒歩3分

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千林駅

京阪本線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立古市小学校

中学校

大阪市立今市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アービング千林大宮	2002	24戸	60.8万	4,880万
メロディーハイム千林	1988	63戸	43.6万	2,980万
パークプラザ千林	1979	40戸	46.5万	1,780万
クレアート北大阪レヴァンテ	2007	-	-	-
シャンティー森小路	1974	61戸	27.9万	1,380万
ブランシエラ千林大宮	2015	82戸	51.8万	2,680万
コスモシティ千林大宮	1990	95戸	46.3万	2,980万
ブランビオ千林	2007	107戸	67.8万	4,450万
アドバンス北大阪ロワン	2023	-	-	-
大宮第四コーポ	1969	32戸	21.0万	1,180万
プロパレス千林大宮レチェンテ	2007	41戸	52.0万	3,480万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2025
3LDK	43.0万	42.1万	33.0万	-
2LDK	33.0万	36.6万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	4,880万	60.78万/㎡
2019年4��	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.99万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.1万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,198万	36.63万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.99万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,530万	43.97万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。