ピアン平野
大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-65 | 築47年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、12年間で22.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,840万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,840万 | 880万 | 2,348万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
20.1万/㎡
4-7階
4件
16.9万/㎡
8階以上
11件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-65 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 73.51m² ～ 78.93m² |
| 分譲会社 | 達成地産 |
| 施工会社 | 建成社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
喜連瓜破駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立瓜破小学校
中学校
大阪市立瓜破中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアン平野 | 1979 | 27戸 | 21.8万 | 1,599万 |
| ユニハイム喜連 | 1997 | 123戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| レジオン平野 | 1998 | 77戸 | 33.7万 | 2,450万 |
| マンションラークA | 1991 | 38戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| マンションラーク | 1991 | 38戸 | 24.5万 | 1,600万 |
| ユニハイム平野南 | 1995 | 75戸 | 46.7万 | 2,698万 |
| ルイシャトレ平野I番館 | 2006 | - | 36.4万 | 2,348万 |
| ルイシャトレ平野喜連1番館 | 2006 | 37戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| ＩＣｕｂｅ平野 | 1991 | 45戸 | - | - |
| キングマンションソレアード平野 | 2004 | 37戸 | 40.3万 | 2,880万 |
| エパック平野パート１ | 1989 | 42戸 | 27.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | 19.0万 | 17.0万 | 21.5万 | 19.5万 | 16.3万 | 21.8万 | 18.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.46万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.88万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。