平野西ガーデンハウス
大阪府大阪市平野区平野西1丁目2-13 | 築27年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2024年は42.8万/㎡へ、11年間で46.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,827万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 2,827万 | 2,265万 | 3,786万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（31.8万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
31.8万/㎡
4-7階
9件
31.4万/㎡
8階以上
9件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野西1丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 60.36m² ～ 75.31m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立新平野西小学校
中学校
大阪市立平野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平野西ガーデンハウス | 1999 | 48戸 | 48.4万 | 3,180万 |
| プロパレス平野背戸口フィエルテ | 2002 | 20戸 | 38.9万 | 2,480万 |
| ウェリスリビオ平野 | 2007 | 78戸 | 57.4万 | 3,680万 |
| ドムール平野 | 1984 | 35戸 | 33.7万 | 1,999万 |
| ユニーブル平野西 | 2000 | 40戸 | 37.7万 | 2,850万 |
| レジェイド平野 | 2022 | 59戸 | 67.1万 | 4,080万 |
| グリーンコーポ平野西 | 1995 | 70戸 | 40.0万 | 2,950万 |
| サンマンションアトレ平野 | 2003 | 42戸 | 45.0万 | 3,190万 |
| ユニハイム東住吉 | 1986 | 36戸 | 33.3万 | 1,998万 |
| サンリヤン平野西 | 2004 | 59戸 | 44.8万 | 3,300万 |
| 太平中野第壱五ビル | 1984 | 10戸 | 25.0万 | 590万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 23.7万 | 33.6万 | 30.8万 | 36.2万 | 34.3万 | 37.1万 | 42.8万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.92万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.08万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。