ノバカネイチ真田山２番館
大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-9 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142015201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、12年間で75.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では57.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2DK
2,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,480万 | 2,299万 | 2,660万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 44.37m² ～ 58.90m² |
| 分譲会社 | カネイチビル |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立真田山小学校
中学校
大阪市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノバカネイチ真田山２番館 | 1985 | 16戸 | 47.8万 | 2,580万 |
| アイビーハイツ真田山 | 1982 | 21戸 | 51.6万 | 3,480万 |
| ルミエール真田山 | 2002 | 9戸 | 66.8万 | 6,480万 |
| ヴィルヌーブ真田山公園 | 1998 | 21戸 | 57.8万 | 4,380万 |
| ネアージュ玉造 | 1991 | 29戸 | 27.0万 | 650万 |
| グランドムール玉造２ | 1988 | 66戸 | 50.5万 | 2,480万 |
| エグゼ真田山 | 2015 | 16戸 | 84.8万 | 4,600万 |
| デラッセ天王寺玉造 | 2012 | 56戸 | 110.3万 | 6,680万 |
| ローズハイツ真田山公園 | 1982 | 60戸 | 49.2万 | 4,080万 |
| ユニライフ玉造駅前 | 1999 | 40戸 | 58.7万 | 4,180万 |
| ネオアージュ玉造 | 1991 | 29戸 | 44.2万 | 2,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 27.2万 | 25.1万 | - | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.39万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。