アトラス天王寺

大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 | 築7年 | 69戸

推定相場

アトラス天王寺

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201920212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の66.4万/㎡から2025年は88.3万/㎡へ、6年間で33.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の130,000円から2025年には140,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均5,795万円です。3LDKが最も高く平均5,795万円、1LDKは平均4,937万円です。

1LDK

2件

4,937万

2LDK

2件

5,331万

3LDK

9件

5,795万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,937万	4,308万	5,566万
2LDK	2件	5,331万	5,100万	5,561万
3LDK	9件	5,795万	5,176万	6,519万

階数別の㎡単価

1-5階

74.2万/㎡

10件

11-20階

67.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15
築年月	2019年2月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	69戸
専有面積	48.40m² ～ 68.00m²
分譲会社	旭化成不動産レジデンス
施工会社	森組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

寺田町駅

大阪環状線

徒歩2分

🚉

天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立聖和小学校

中学校

大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス天王寺	2019	69戸	88.3万	5,100万
センチュリー天王寺	1989	80戸	57.1万	5,280万
プレイズ天王寺	2020	39戸	89.6万	4,980万
ワールドアイ天王寺ミラージュ	2019	78戸	74.0万	1,990万
ファインフラッツ天王寺アーバネックス	2015	104戸	74.9万	4,980万
ベルクシュタットレーベン	2001	36戸	63.0万	4,980万
ザ・レジデンス寺田町駅前	2024	81戸	111.1万	5,880万
レジュールアッシュ天王寺パークサイド	2016	54戸	64.6万	1,550万
グランピア天王寺	1989	27戸	30.6万	630万
ライオンズマンション天王寺シティ	2000	71戸	59.5万	1,900万
エスリード寺田町	1999	21戸	56.5万	3,060万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	72.4万	-	-	-	88.3万
3LDK	66.6万	-	76.6万	71.2万	73.2万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,100万	88.32万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.24万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,599万	69.97万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,799万	73.02万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,599万	70.67万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,799万	73.75万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,999万	76.82万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,950万	76.07万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,199万	79.89万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.39万/㎡
2019年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,080万	63.64万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.61万/㎡
2019年3月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	3,980万	68.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の66%）で、平均月額131,105円。3LDKなら月額166,600円が相場です。

1LDK

131,105円

114,000〜150,000円

2LDK

149,800円

140,000〜160,000円

3LDK

166,600円

155,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

19件

15〜20万

10件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	140,000円	2,893円/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	134,000円	2,768円/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	114,000円	2,355円/㎡
2023年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,509円/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	129,000円	2,665円/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,424円/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,789円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,583円/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,686円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,789円/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,686円/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,686円/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,583円/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,686円/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	156,000円	2,701円/㎡
2019年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,099円/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,424円/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,357円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,426円/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	127,000円	2,624円/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,737円/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,582円/㎡
2019年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,099円/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,771円/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	140,000円	2,893円/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	122,000円	2,521円/㎡
2018年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,479円/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,583円/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	153,000円	2,649円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。