ベルクシュタットレーベン
大阪府大阪市天王寺区大道5丁目6-16 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2024年は58.2万/㎡へ、10年間で38.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均4,826万円です。4LDKが最も高く平均5,591万円、2LDKは平均4,322万円です。
2LDK
4,322万
2件
3LDK
4,826万
10件
4LDK
5,591万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,322万 | 4,308万 | 4,336万 |
| 3LDK | 10件 | 4,826万 | 4,269万 | 5,416万 |
| 4LDK | 7件 | 5,591万 | 4,739万 | 6,487万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
56.7万/㎡
4-7階
8件
46.2万/㎡
8階以上
4件
42.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道5丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 63.32m² ～ 97.96m² |
| 分譲会社 | ベルク 大鉄工業 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | アナザワールドサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
寺田町駅
大阪環状線
🚉
徒歩11分
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
天王寺小学校
中学校
天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルクシュタットレーベン | 2001 | 36戸 | 63.0万 | 4,980万 |
| ザ・レジデンス寺田町駅前 | 2024 | 81戸 | 111.1万 | 5,880万 |
| センチュリー天王寺 | 1989 | 80戸 | 57.1万 | 5,280万 |
| エスリード天王寺町北 | 2020 | 60戸 | 75.0万 | 1,650万 |
| アトラス天王寺 | 2019 | 69戸 | 88.3万 | 5,100万 |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 2021 | 153戸 | 88.2万 | 1,950万 |
| グランピア天王寺 | 1989 | 27戸 | 30.6万 | 630万 |
| フォーチュン天王寺 | 2008 | 19戸 | 45.8万 | 1,430万 |
| プレイズ天王寺 | 2020 | 39戸 | 89.6万 | 4,980万 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 2015 | 104戸 | 74.9万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション天王寺シティ | 2000 | 71戸 | 59.5万 | 1,900万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 45.6万 | - | - | 46.8万 | - | - | - | 55.7万 |
| 3LDK | - | 41.4万 | 41.4万 | - | 49.1万 | 53.4万 | 57.8万 | 63.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 48.6万 | 50.2万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 56万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 56.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 56.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 45.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 42.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。
4LDK
150,000〜160,000円
157,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,898円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。