ライオンズマンション堂ヶ芝
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-4 | 築33年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2026年は62.7万/㎡へ、13年間で105.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の68%・17件）で、平均3,903万円です。3LDKが最も高く平均4,488万円、1SLDKは平均2,858万円です。
1SLDK
2,858万
4件
2SLDK
3,903万
17件
2LDK
4,140万
2件
3LDK
4,488万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,858万 | 2,615万 | 3,149万 |
| 2SLDK | 17件 | 3,903万 | 3,245万 | 4,578万 |
| 2LDK | 2件 | 4,140万 | 3,409万 | 4,870万 |
| 3LDK | 2件 | 4,488万 | 4,230万 | 4,745万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.7万円で、1-3階（37.9万円）と比べて11.8万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19件
37.9万/㎡
4-7階
5件
49.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 74.24m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 全建開発 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桃谷駅
大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立桃陽小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション堂ヶ芝 | 1993 | 22戸 | 62.7万 | 3,890万 |
| ヒルズ天王寺堂ヶ芝 | 2004 | 129戸 | 96.7万 | 8,880万 |
| ファミール堂ヶ芝 | 1990 | 28戸 | 51.9万 | 4,080万 |
| エスリード堂ヶ芝 | 1999 | 27戸 | 68.2万 | 3,980万 |
| 堂ヶ芝ビューハイツ | 1983 | 42戸 | 41.1万 | 2,500万 |
| グランドメゾン天王寺堂ヶ芝 | 1997 | 87戸 | 37.7万 | 2,680万 |
| アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート | 2011 | 48戸 | 88.9万 | 7,700万 |
| レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 | 2015 | 60戸 | 74.7万 | 1,950万 |
| 夕陽ヶ丘リバーガーデン | 2016 | 106戸 | 82.2万 | 6,280万 |
| グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス | 2014 | 26戸 | 107.3万 | 8,980万 |
| ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 2013 | 52戸 | 92.1万 | 6,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 45.6万 | 39.1万 | - | 39.4万 | 44.4万 | - | 62.7万 | 62.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 47.9万 | - | 62.3万 | - | - |
| 1SLDK | - | 36.9万 | 31.8万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 37.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 62.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 62.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 62.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 31.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 33.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 30.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 45.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 36.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 46.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 45.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 45.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,040万 | 31.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 38.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.71万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,842円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。