アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート

大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目5-30 | 築15年 | 48戸

推定相場

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の54.5万/㎡から2025年は86.6万/㎡へ、10年間で59.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均5,172万円です。3LDKが最も高く平均5,172万円、2LDKは平均4,180万円です。

2SLDK

2件

4,280万

2LDK

2件

4,180万

3LDK

14件

5,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,280万	3,680万	4,880万
2LDK	2件	4,180万	4,080万	4,280万
3LDK	14件	5,172万	3,380万	7,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.2万円で、1-3階（59.9万円）と比べて9.3万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

59.9万/㎡

10件

4-7階

67.2万/㎡

2件

8階以上

69.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目5-30
築年月	2011年6月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	69.52m² ～ 86.65m²
分譲会社	アーバネックス近鉄不動産
施工会社	名工建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桃谷駅

大阪環状線

徒歩3分

🚉

鶴橋駅

大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立桃陽小学校

中学校

大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート	2011	48戸	88.9万	7,700万
堂ヶ芝ビューハイツ	1983	42戸	41.1万	2,500万
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝	1997	87戸	37.7万	2,680万
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝	2015	60戸	74.7万	1,950万
ヒルズ天王寺堂ヶ芝	2004	129戸	96.7万	8,880万
ライオンズマンション堂ヶ芝	1993	22戸	62.7万	3,890万
エスリード堂ヶ芝	1999	27戸	68.2万	3,980万
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻	2013	52戸	92.1万	6,480万
ファミール堂ヶ芝	1990	28戸	51.9万	4,080万
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス	2014	26戸	107.3万	8,980万
グランアッシュ天王寺烏ケ辻	2023	39戸	100.0万	6,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	-	50.6万	61.2万	58.4万	58.1万	70.2万	88.9万	86.6万
2SLDK	-	50.2万	-	-	-	70.2万	-	-
2LDK	54.5万	51.9万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	7,700万	88.87万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	7,300万	84.25万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	7,700万	88.87万/㎡
2022年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,880万	70.2万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,880万	70.2万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.45万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.64万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,180万	74.52万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,880万	56.32万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,180万	59.79万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.43万/㎡
2019年2月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,460万	60.88万/㎡
2018年12月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	5,300万	61.17万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.52万/㎡
2016年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	50.24万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.62万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,080万	51.91万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.62万/㎡
2015年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,280万	54.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。