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レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝

大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-23 | 築11年 | 60戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20212022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の65.3万/㎡から2026年は76万/㎡へ、5年間で16.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,777〜64,767円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K
13件
1,869万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 1,869万 1,600万 2,180万

階数別の㎡単価

1-3階
78.1万/㎡
6件
4-7階
66.5万/㎡
7件

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-23
築年月2015年3月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数60戸
専有面積23.48m² ～ 26.11m²
分譲会社ホームズ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩9分
🚉
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
徒歩15分

学区情報

小学校
大阪市立桃陽小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 2015 60戸 74.7万 1,950万
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート 2011 48戸 88.9万 7,700万
堂ヶ芝ビューハイツ 1983 42戸 41.1万 2,500万
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 2013 52戸 92.1万 6,480万
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝 1997 87戸 37.7万 2,680万
グランアッシュ天王寺烏ケ辻 2023 39戸 100.0万 6,180万
エスリード堂ヶ芝 1999 27戸 68.2万 3,980万
ヒルズ天王寺堂ヶ芝 2004 129戸 96.7万 8,880万
ライオンズマンション堂ヶ芝 1993 22戸 62.7万 3,890万
リーガル天王寺烏ヶ辻 1996 44戸 53.5万 970万
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス 2014 26戸 107.3万 8,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320252026
1K 65.3万 61.9万 67.6万 80.2万 76.0万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,950万 74.69万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,950万 74.69万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,050万 78.52万/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,180万 83.5万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,050万 78.52万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,050万 78.52万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,860万 71.24万/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 74.69万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,680万 65.53万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 61.85万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,690万 64.73万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 61.85万/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,690万 65.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（455件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額62,798円。1Kなら月額62,798円が相場です。
ワンルーム
64,234円
60,110〜66,500円
1K
62,798円
20,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
439件
全 455 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,700円 2,501円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,513円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,610円 2,497円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,600円 2,497円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,574円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,535円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 63,000円 2,457円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,200円 2,536円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,500円 2,493円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 64,500円 2,516円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,418円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,535円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,200円 2,536円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 66,000円 2,536円/㎡
2025年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 66,000円 2,528円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,513円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,500円 2,516円/㎡
2025年10月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,379円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,457円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,457円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,418円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,700円 2,406円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,110円 2,324円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,418円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,200円 2,327円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,397円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,457円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,457円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 61,000円 2,379円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,000円 2,336円/㎡

他 425 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。