ライオンズマンション堂ヶ芝

大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-4 | 築33年 | 22戸

推定相場

ライオンズマンション堂ヶ芝

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2026年は62.7万/㎡へ、13年間で105.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の68%・17件）で、平均2,595万円です。3LDKが最も高く平均3,740万円、1SLDKは平均1,973万円です。

1SLDK

4件

1,973万

2SLDK

17件

2,595万

2LDK

2件

2,440万

3LDK

2件

3,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,973万	1,798万	2,198万
2SLDK	17件	2,595万	1,790万	3,890万
2LDK	2件	2,440万	2,380万	2,500万
3LDK	2件	3,740万	3,480万	3,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.7万円で、1-3階（37.9万円）と比べて11.8万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.9万/㎡

19件

4-7階

49.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-4
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	57.00m² ～ 74.24m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設全建開発
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桃谷駅

大阪環状線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立桃陽小学校

中学校

大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション堂ヶ芝	1993	22戸	62.7万	3,890万
ヒルズ天王寺堂ヶ芝	2004	129戸	96.7万	8,880万
ファミール堂ヶ芝	1990	28戸	51.9万	4,080万
エスリード堂ヶ芝	1999	27戸	68.2万	3,980万
堂ヶ芝ビューハイツ	1983	42戸	41.1万	2,500万
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝	1997	87戸	37.7万	2,680万
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート	2011	48戸	88.9万	7,700万
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝	2015	60戸	74.7万	1,950万
夕陽ヶ丘リバーガーデン	2016	106戸	82.2万	6,280万
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス	2014	26戸	107.3万	8,980万
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻	2013	52戸	92.1万	6,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025	2026
2SLDK	45.6万	39.1万	-	39.4万	44.4万	-	62.7万	62.7万
3LDK	-	-	-	47.9万	-	62.3万	-	-
1SLDK	-	36.9万	31.8万	-	-	-	-	-
2LDK	-	37.1万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,890万	62.66万/㎡
2025年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,890万	62.66万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,999万	62.27万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,850万	44.38万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	39.38万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.91万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,898万	31.84万/㎡
2018年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,998万	33.52万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,798万	30.16万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,898万	45.13万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.06万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.06万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.06万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.06万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,198万	36.87万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,998万	46.69万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,898万	45.13万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,898万	45.13万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,040万	31.77万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,100万	32.71万/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,350万	36.6万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,500万	38.93万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,100万	32.71万/㎡
2013年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	29.62万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	31.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,842円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。