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ファミール堂ヶ芝

大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-30 | 築36年 | 28戸

推定相場
ファミール堂ヶ芝
最新データ
2025年11月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（66.5万円）より21.9%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より26.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、11年間で75.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均4,676万円です。3LDKが最も高く平均4,676万円、1LDKは平均1,780万円です。
1LDK
3件
1,780万
2SLDK
3件
4,280万
3LDK
10件
4,676万
4LDK
2件
3,880万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,780万 1,580万 2,180万
2SLDK 3件 4,280万 4,080万 4,380万
3LDK 10件 4,676万 3,080万 6,000万
4LDK 2件 3,880万 3,880万 3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.3万円で、4-7階（41.8万円）と比べて6.5万円（+15.6%）高くなっています。
4-7階
41.8万/㎡
9件
8階以上
48.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-30
築年月1990年3月（築36年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積53.42m² ～ 105.76m²
分譲会社丸紅
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桃谷駅
大阪環状線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立桃陽小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール堂ヶ芝 1990 28戸 51.9万 4,080万
ライオンズマンション堂ヶ芝 1993 22戸 62.7万 3,890万
エスリード堂ヶ芝 1999 27戸 68.2万 3,980万
ヒルズ天王寺堂ヶ芝 2004 129戸 96.7万 8,880万
夕陽ヶ丘リバーガーデン 2016 106戸 82.2万 6,280万
堂ヶ芝ビューハイツ 1983 42戸 41.1万 2,500万
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス 2014 26戸 107.3万 8,980万
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート 2011 48戸 88.9万 7,700万
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝 1997 87戸 37.7万 2,680万
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 2013 52戸 92.1万 6,480万
シーンズ上本町サウスビュー 2023 33戸 - -

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182019202320242025
2SLDK - - - - 55.7万 56.2万 51.9万
3LDK - 47.5万 54.0万 40.4万 49.6万 - -
1LDK 29.6万 40.8万 - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,080万 51.92万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,380万 56.16万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.61万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,380万 55.74万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 100㎡〜 3,880万 37.01万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 100㎡〜 3,880万 37.01万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.42万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 100㎡〜 5,500万 53.99万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 100㎡〜 4,380万 42.99万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 50㎡〜 2,180万 40.81万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 100㎡〜 4,980万 48.88万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 105㎡〜 4,580万 43.31万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 100㎡〜 5,500万 53.99万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 100㎡〜 6,000万 58.89万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 105㎡〜 4,580万 43.31万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 105㎡〜 4,380万 41.42万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 50㎡〜 1,580万 29.58万/㎡
2014年11月 中層 1LDK 50㎡〜 1,580万 29.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。