プロシード国分町公園前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の46.6万/㎡から2023年は42.2万/㎡へ、3年間で9.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の70%・7件）で、平均4,021万円です。3LDKが最も高く平均4,255万円、2SLDKは平均4,021万円です。

2SLDK

7件

4,021万

3LDK

3件

4,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,021万	2,926万	4,609万
3LDK	3件	4,255万	3,955万	4,609万

階数別の㎡単価

1-3階

46.7万/㎡

6件

4-7階

45.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区国分町11-10
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	13戸
専有面積	67.32m² ～ 69.21m²
分譲会社	山貴産業
施工会社	高野建築
管理会社	中央サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

寺田町駅

大阪環状線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立聖和小学校

中学校

大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロシード国分町公園前	1995	13戸	38.6万	2,600万
レジュールアッシュ天王寺パークサイド	2016	54戸	64.6万	1,550万
ユニハイム天王寺国分町	2016	37戸	70.7万	4,980万
ワールドアイ天王寺ミラージュ	2019	78戸	74.0万	1,990万
ノバカネイチ天王寺２番館	1986	31戸	43.9万	2,200万
グランアッシュ天王寺ヴィークス	2013	52戸	66.7万	4,990万
シーズ天王寺イースト	1995	19戸	59.1万	2,998万
シーズ天王寺イースト２	1996	16戸	56.7万	2,880万
プレイズ天王寺	2020	39戸	89.6万	4,980万
メゾンドール寺田町	2009	95戸	57.6万	3,480万
藤和天王寺勝山ホームズ	2004	53戸	57.4万	3,800万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023
2SLDK	48.8万	47.9万	42.2万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.76万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,600万	38.63万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,350万	49.77万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,350万	49.77万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,999万	44.55万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,190万	47.39万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.08万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.76万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.84万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	48.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。