レジュールアッシュ天王寺パークサイド
大阪府大阪市天王寺区国分町19-20 | 築10年 | 54戸
売買㎡単価の推移
70万60万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は67.2〜65.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,350〜58,462円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1K
1,851万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 1,851万 | 1,640万 | 2,182万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区国分町19-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 23.43m² ～ 24.00m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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寺田町駅
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大阪環状線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ天王寺パークサイド | 2016 | 54戸 | 64.6万 | 1,550万 |
| ワールドアイ天王寺ミラージュ | 2019 | 78戸 | 74.0万 | 1,990万 |
| プロシード国分町公園前 | 1995 | 13戸 | 38.6万 | 2,600万 |
| プレイズ天王寺 | 2020 | 39戸 | 89.6万 | 4,980万 |
| メゾンドール寺田町 | 2009 | 95戸 | 57.6万 | 3,480万 |
| アトラス天王寺 | 2019 | 69戸 | 88.3万 | 5,100万 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 2015 | 104戸 | 74.9万 | 4,980万 |
| ノバカネイチ天王寺２番館 | 1986 | 31戸 | 43.9万 | 2,200万 |
| センチュリー天王寺 | 1989 | 80戸 | 57.1万 | 5,280万 |
| ユニハイム天王寺国分町 | 2016 | 37戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| エスリード寺田町 | 1999 | 21戸 | 56.5万 | 3,060万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 67.2万 | 67.2万 | 67.7万 | 65.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 64.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 66.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 67.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 67.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 67.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 67.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（360件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,857円。
1K
53,000〜81,800円
59,857円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
359件
8〜10万
1件
全 360 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,616円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,593円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,637円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,644円/㎡ |
他 330 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。