グランドメゾン五條宮夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-37 | 築21年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.1万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、11年間で51.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
6,488万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,488万 | 5,680万 | 7,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 68.62m² ～ 145.11m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 淺沼組 大鉄工業 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
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桃谷駅
大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立五条小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン五條宮夕陽丘 | 2005 | 37戸 | 84.2万 | 5,780万 |
| クラウンハイム四天王寺 | 1996 | 10戸 | 37.8万 | 3,100万 |
| 夕陽ヶ丘日光ハイツ | 1984 | 21戸 | 27.5万 | 1,250万 |
| シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース | 1998 | - | - | - |
| プラウド四天王寺夕陽ヶ丘 | 2011 | 26戸 | 84.1万 | 7,580万 |
| ノバ真法院 | 1989 | 5戸 | - | - |
| 棲’s東門 | 1999 | 17戸 | 33.7万 | 1,890万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前 | 1998 | 48戸 | 64.4万 | 5,480万 |
| プレシオ四天王寺 | 1991 | 32戸 | 59.5万 | 5,480万 |
| サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘 | 1996 | 53戸 | 83.6万 | 5,998万 |
| イニシア四天王寺夕陽丘 | 2009 | 36戸 | 75.3万 | 5,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.1万 | - | - | 84.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.15万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,880万 | 69.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,100万 | 60.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。