エスリード夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の49万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、5年間で14.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・8件）で、平均1,162万円です。2SLDKが最も高く平均4,723万円、1Kは平均1,162万円です。
1K
1,162万
8件
2SLDK
4,723万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 1,162万 | 899万 | 1,570万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,723万 | 4,422万 | 4,930万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
60.6万/㎡
4-7階
3件
55.8万/㎡
8階以上
3件
54.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 17.58m² ～ 64.65m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
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徒歩15分
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
大江小学校、天王寺中学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード夕陽丘 | 1999 | 21戸 | 56.3万 | 990万 |
| グランドメゾン夕陽丘タワー | 2015 | 44戸 | 104.6万 | 8,980万 |
| キングレジデンス四天王寺夕陽丘 | 2007 | 97戸 | 91.1万 | 7,300万 |
| エスリード夕陽丘第２ | 1999 | 74戸 | 49.5万 | 990万 |
| ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 2001 | 20戸 | 78.9万 | 4,750万 |
| エイペックス四天王寺１ | 2005 | 42戸 | 50.3万 | 1,480万 |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 1999 | 35戸 | 58.8万 | 3,980万 |
| ブランズ四天王寺夕陽丘 | 2012 | 80戸 | 79.0万 | 6,980万 |
| ルネグラン四天王寺夕陽丘 | 2018 | 61戸 | 114.0万 | 8,600万 |
| エイナ夕陽丘 | 1995 | 16戸 | 42.9万 | 3,000万 |
| ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 2024 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 49.0万 | 64.6万 | - | 55.0万 | 49.4万 | 56.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 67.0万 | 64.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 56.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 45.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 53.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 63.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 870万 | 42.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,060万 | 58.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 64.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。