ノバカネイチ天王寺２番館
大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-14 | 築40年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、10年間で79.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・11件）で、平均4,096万円です。4LDKが最も高く平均4,096万円、2SDKは平均2,563万円です。
1SLDK
3,239万
3件
2SDK
2,563万
3件
2LDK
2,629万
2件
3DK
2,836万
4件
4LDK
4,096万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,239万 | 3,122万 | 3,361万 |
| 2SDK | 3件 | 2,563万 | 2,200万 | 2,909万 |
| 2LDK | 2件 | 2,629万 | 2,629万 | 2,629万 |
| 3DK | 4件 | 2,836万 | 2,495万 | 3,135万 |
| 4LDK | 11件 | 4,096万 | 3,624万 | 5,169万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
45.2万/㎡
4-7階
14件
30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 50.18m² ～ 102.33m² |
| 分譲会社 | カネイチビル |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
寺田町駅
大阪環状線
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徒歩15分
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立聖和小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノバカネイチ天王寺２番館 | 1986 | 31戸 | 43.9万 | 2,200万 |
| プロシード国分町公園前 | 1995 | 13戸 | 38.6万 | 2,600万 |
| ワールドアイ天王寺ミラージュ | 2019 | 78戸 | 74.0万 | 1,990万 |
| ユニハイム天王寺国分町 | 2016 | 37戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| プレイズ天王寺 | 2020 | 39戸 | 89.6万 | 4,980万 |
| ユニハイムエクシア天王寺 | 2018 | 20戸 | - | - |
| レジュールアッシュ天王寺パークサイド | 2016 | 54戸 | 64.6万 | 1,550万 |
| プレサンス天王寺勝山 | 2024 | 50戸 | - | - |
| 藤和天王寺勝山ホームズ | 2004 | 53戸 | 57.4万 | 3,800万 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 2015 | 104戸 | 74.9万 | 4,980万 |
| アクアプレイス四天王寺 | 2006 | 21戸 | 69.8万 | 2,990万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 45.5万 | 50.9万 |
| 2SDK | - | - | - | - | 41.5万 | - | 47.6万 |
| 4LDK | 27.2万 | 26.5万 | 25.5万 | 26.0万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 43.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 48.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 48.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,530万 | 24.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,530万 | 24.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。