サンコー第10ハイツ
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-7 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.8万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、7年間で65.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均1,831万円です。3LDKが最も高く平均2,396万円、2LDKは平均1,831万円です。
2LDK
1,831万
6件
3LDK
2,396万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,831万 | 1,419万 | 2,186万 |
| 3LDK | 2件 | 2,396万 | 2,394万 | 2,398万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.01m² ～ 74.52m² |
| 分譲会社 | サンコー |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
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徒歩20分
汐見橋駅
南海汐見橋線
学区情報
小学校
大阪市立泉尾北小学校
中学校
大阪市立大正東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコー第10ハイツ | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 2,398万 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 2004 | 21戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| エスリード大正第２ | 2000 | 78戸 | 44.9万 | 2,580万 |
| クレアシティ大正 | 2006 | 67戸 | 58.8万 | 4,280万 |
| サンコー第５ハイツ | 1977 | 9戸 | - | - |
| レジュールアッシュTAISHO LEGANT | 2019 | 103戸 | 81.4万 | 1,770万 |
| エクシア大正 | 2014 | 28戸 | 42.9万 | 2,899万 |
| サクセスブリッジ大正 | 2008 | 33戸 | 47.9万 | 3,430万 |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 2000 | 31戸 | 55.1万 | 3,780万 |
| サンコー第８ハイツ | 1979 | 27戸 | 30.5万 | 1,680万 |
| エスリード大阪リエート | 2023 | - | 87.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.8万 | 32.2万 |
| 2LDK | 18.8万 | 22.0万 | 33.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,248万 | 30.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,949万 | 31.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,049万 | 33.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 30.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。