サンコーヴァンテアン泉尾
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 | 築22年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.3万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、14年間で29.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,073万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,073万 | 2,390万 | 3,828万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（33.8万円）と比べて5.1万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
14件
33.8万/㎡
4-7階
4件
38.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.39m² ～ 72.48m² |
| 分譲会社 | サンコー |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
大阪市立泉尾北小学校
中学校
大阪市立大正東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 2004 | 21戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| サンコー第10ハイツ | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 2,398万 |
| クレアシティ大正 | 2006 | 67戸 | 58.8万 | 4,280万 |
| エスリード大正第２ | 2000 | 78戸 | 44.9万 | 2,580万 |
| レジュールアッシュTAISHO LEGANT | 2019 | 103戸 | 81.4万 | 1,770万 |
| エクシア大正 | 2014 | 28戸 | 42.9万 | 2,899万 |
| サンコー第５ハイツ | 1977 | 9戸 | - | - |
| サクセスブリッジ大正 | 2008 | 33戸 | 47.9万 | 3,430万 |
| エスリード大阪リエート | 2023 | - | 87.9万 | 1,880万 |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 2000 | 31戸 | 55.1万 | 3,780万 |
| サンコー第８ハイツ | 1979 | 27戸 | 30.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 27.8万 | 27.9万 | - | 36.2万 | 37.6万 | 44.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,648万 | 37.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,648万 | 37.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 27.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 27.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.75万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。