昭和山コーポ
大阪府大阪市大正区北村3丁目6-1〜2 | 築44年 | 124戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で11.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・39件）で、平均2,388万円です。4LDKが最も高く平均2,749万円、3LDKは平均2,388万円です。
3LDK
2,388万
39件
4DK
2,498万
4件
4LDK
2,749万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39件 | 2,388万 | 1,700万 | 3,809万 |
| 4DK | 4件 | 2,498万 | 2,036万 | 3,013万 |
| 4LDK | 28件 | 2,749万 | 1,300万 | 3,707万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（22.3万円）と比べて0.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
44件
22.3万/㎡
4-7階
14件
21.8万/㎡
8階以上
14件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目6-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 71.68m² ～ 94.91m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
学区情報
小学校
大阪市立北恩加島小学校
中学校
大阪市立大正北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭和山コーポ | 1982 | 124戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| 昭和山コーポ１号棟 | 1982 | 124戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| 昭和山コーポ２号棟 | 1982 | 124戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| 昭和山第２コーポ２号棟 | 1983 | 166戸 | 20.9万 | 1,860万 |
| 昭和山第２コーポ | 1983 | 166戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| 昭和山第２コーポ１号棟 | 1983 | 166戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| 昭和山第３コーポ１号棟 | 1985 | 178戸 | 23.8万 | 1,730万 |
| 昭和山第３コーポ | 1985 | 178戸 | 38.3万 | 2,790万 |
| 北恩加島住宅 | 1966 | 100戸 | 17.1万 | 420万 |
| 北恩加島住宅１号棟 | 1966 | 100戸 | 16.3万 | 400万 |
| 北恩加島住宅２号棟 | 1966 | 100戸 | 17.1万 | 420万 |
売買データ分析（72件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 24.0万 | 25.5万 | 23.6万 | 22.0万 | 30.0万 | 28.4万 | 22.4万 |
| 4LDK | 19.2万 | - | - | - | - | - | 20.2万 | - |
| 4DK | - | - | 20.8万 | - | - | - | - | - |
全 72 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.85万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.2万/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額120,000円。
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。