マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市大正区›北恩加島住宅

北恩加島住宅

大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2 | 築60年 | 100戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

5万4万3万2万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,800〜36,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の82%・9件）で、平均379万円です。1Kが最も高く平均455万円、2Kは平均379万円です。
1K
2件
455万
2K
9件
379万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 455万 320万 590万
2K 9件 379万 290万 420万

階数別の㎡単価

1-2階
16.7万/㎡
4件
3階以上
15.6万/㎡
7件

物件概要

所在地大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2
築年月1966年11月（築60年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数100戸
専有面積24.36m² ～ 25.98m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
大阪市立北恩加島小学校
中学校
大阪市立大正北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北恩加島住宅 1966 100戸 17.1万 420万
北恩加島住宅１号棟 1966 100戸 16.3万 400万
北恩加島住宅２号棟 1966 100戸 17.1万 420万
泉尾浜公園ハイライフ 1981 279戸 31.9万 1,998万
昭和山第３コーポ１号棟 1985 178戸 23.8万 1,730万
昭和山第３コーポ 1985 178戸 38.3万 2,790万
昭和山第２コーポ 1983 166戸 34.0万 2,580万
昭和山第２コーポ１号棟 1983 166戸 34.0万 2,580万
昭和山第２コーポ２号棟 1983 166戸 20.9万 1,860万
昭和山コーポ 1982 124戸 28.8万 2,190万
昭和山コーポ１号棟 1982 124戸 28.8万 2,190万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
2K 14.8万 15.8万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2K 20㎡〜 420万 17.06万/㎡
2026年2月 中層 2K 20㎡〜 290万 11.78万/㎡
2026年2月 低層 2K 20㎡〜 420万 17.06万/㎡
2026年1月 低層 2K 20㎡〜 400万 16.25万/㎡
2026年1月 中層 2K 20㎡〜 420万 17.06万/㎡
2025年12月 中層 2K 20㎡〜 350万 14.22万/㎡
2025年10月 低層 2K 20㎡〜 400万 16.25万/㎡
2025年10月 中層 2K 20㎡〜 420万 17.06万/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 320万 13万/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 590万 23.96万/㎡
2025年10月 中層 2K 20㎡〜 290万 11.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額39,000円。2DKなら月額35,250円が相場です。
ワンルーム
30,000円
28,000〜32,000円
1K
39,000円
30,000〜42,000円
2K
37,750円
35,000〜40,000円
2DK
35,250円
35,000〜36,000円
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 低層 2DK 20㎡〜 35,000円 1,421円/㎡
2020年7月 中層 2DK 25㎡〜 35,000円 1,358円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,624円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,137円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,624円/㎡
2020年1月 低層 2K 20㎡〜 40,000円 1,624円/㎡
2020年10月 中層 2K 20㎡〜 36,000円 1,462円/㎡
2020年10月 中層 2DK 25㎡〜 36,000円 1,397円/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,624円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,299円/㎡
2019年10月 中層 2K 20㎡〜 40,000円 1,625円/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 1,705円/㎡
2018年12月 低層 2DK 20㎡〜 35,000円 1,422円/㎡
2018年12月 低層 2K 20㎡〜 35,000円 1,421円/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 1,705円/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,218円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。