昭和山第３コーポ

大阪府大阪市大正区北村3丁目8-1〜2 | 築41年 | 178戸

推定相場

昭和山第３コーポ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、13年間で63.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・46件）で、平均2,003万円です。4LDKが最も高く平均2,383万円、4DKは平均1,743万円です。

3LDK

46件

2,003万

4DK

4件

1,743万

4LDK

9件

2,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	46件	2,003万	1,380万	2,790万
4DK	4件	1,743万	1,730万	1,780万
4LDK	9件	2,383万	1,780万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（25.8万円）と比べて1.8万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

25.8万/㎡

22件

4-7階

31.7万/㎡

6件

8階以上

27.6万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市大正区北村3丁目8-1〜2
築年月	1985年1月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	178戸
専有面積	72.81m² ～ 85.39m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	東急建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

学区情報

小学校

大阪市立北恩加島小学校

中学校

大阪市立大正北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
昭和山第３コーポ	1985	178戸	38.3万	2,790万
昭和山第３コーポ１号棟	1985	178戸	23.8万	1,730万
昭和山第２コーポ	1983	166戸	34.0万	2,580万
昭和山第２コーポ１号棟	1983	166戸	34.0万	2,580万
昭和山第２コーポ２号棟	1983	166戸	20.9万	1,860万
昭和山コーポ	1982	124戸	28.8万	2,190万
昭和山コーポ１号棟	1982	124戸	28.8万	2,190万
昭和山コーポ２号棟	1982	124戸	28.7万	2,180万
北恩加島住宅	1966	100戸	17.1万	420万
北恩加島住宅１号棟	1966	100戸	16.3万	400万
北恩加島住宅２号棟	1966	100戸	17.1万	420万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.8万	30.3万	31.2万	28.8万	27.3万	25.9万	27.8万	38.3万
4LDK	-	30.2万	34.4万	-	-	24.4万	24.9万	-
4DK	-	23.8万	-	-	-	-	23.8万	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.32万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.32万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.57万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.31万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,130万	24.95万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,398万	32.94万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.73万/㎡
2025年3月	7〜9階	4DK	70㎡〜	1,730万	23.77万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.69万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.57万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.71万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.08万/㎡
2025年11月	7〜9階	4DK	70㎡〜	1,730万	23.77万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.57万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.08万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,780万	24.45万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.83万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.07万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.07万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.96万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,888万	25.94万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.57万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.44万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.19万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.82万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.85万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.9万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.69万/㎡
2021年3月	1〜3階	ー	70㎡〜	1,780万	24.45万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.69万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.76万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.57万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.37万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.19万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.32万/㎡
2020年8月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,730万	23.77万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.22万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.22万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.91万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,848万	25.38万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.95万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.07万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.2万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.96万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,848万	25.38万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.33万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.47万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.47万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.75万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.44万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。