北恩加島住宅２号棟
大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2 | 築60年 | 100戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14.2万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、7年間で20.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の86%・12件）で、平均374万円です。1Rが最も高く平均450万円、2Kは平均374万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
450万 |
450万 |
450万 |
| 2K |
12件 |
374万 |
250万 |
420万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1966年1月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.60m² ～ 24.63m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2K |
14.2万 |
10.2万 |
- |
17.1万 |
16.3万 |
17.1万 |
| 1R |
- |
18.3万 |
18.3万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
420万 |
17.06万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
420万 |
17.06万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
420万 |
17.06万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
420万 |
17.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
350万 |
14.22万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
420万 |
17.06万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
420万 |
17.06万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
420万 |
17.06万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
450万 |
18.28万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
450万 |
18.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
250万 |
10.15万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
250万 |
10.15万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2K |
20㎡〜 |
350万 |
14.22万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2K |
20㎡〜 |
350万 |
14.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。