北恩加島住宅１号棟
大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2 | 築60年 | 100戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10万/㎡から2026年は16.3万/㎡へ、10年間で63.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の64%・27件）で、平均342万円です。1Kが最も高く平均479万円、2Kは平均342万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
13件 |
479万 |
380万 |
590万 |
| 1DK |
2件 |
380万 |
380万 |
380万 |
| 2K |
27件 |
342万 |
100万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1966年11月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.36m² ～ 25.98m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2K |
13.8万 |
13.0万 |
12.9万 |
15.6万 |
18.3万 |
18.3万 |
16.0万 |
16.3万 |
| 1K |
17.7万 |
19.9万 |
19.9万 |
- |
- |
24.0万 |
24.0万 |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
400万 |
16.25万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
380万 |
15.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
400万 |
16.25万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
590万 |
23.96万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
400万 |
16.25万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
450万 |
18.28万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
590万 |
23.96万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
450万 |
18.28万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
590万 |
23.96万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
450万 |
18.28万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
450万 |
18.28万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
450万 |
18.28万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
250万 |
10.15万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2K |
20㎡〜 |
298万 |
12.1万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
290万 |
11.78万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
390万 |
15.84万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
490万 |
19.9万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
290万 |
11.78万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
490万 |
19.9万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
390万 |
15.84万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2K |
20㎡〜 |
298万 |
12.1万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
490万 |
19.9万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
290万 |
11.78万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2K |
20㎡〜 |
298万 |
12.1万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
490万 |
19.9万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
290万 |
11.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
380万 |
15.6万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
380万 |
15.43万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
390万 |
15.84万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
490万 |
19.9万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
380万 |
15.6万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
380万 |
15.43万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
390万 |
15.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
490万 |
19.9万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
380万 |
15.43万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
390万 |
15.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
199万 |
7.66万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
199万 |
8.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
380万 |
15.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
250万 |
10.15万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
100万 |
4.06万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
390万 |
15.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。