昭和山コーポ１号棟
大阪府大阪市大正区北村3丁目6-1 | 築44年 | 124戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（29.6万円）より2.8%低く、大阪市大正区全体の平均（42.5万円）より32.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、12年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,778万円です。4DKが最も高く平均1,780万円、4LDKは平均1,732万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,778万 |
1,400万 |
2,190万 |
| 4DK |
2件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
| 4LDK |
5件 |
1,732万 |
1,300万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 124戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.68m² ～ 93.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.7万 |
19.6万 |
20.3万 |
22.1万 |
28.3万 |
22.4万 |
| 4LDK |
- |
22.2万 |
19.2万 |
- |
- |
20.2万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.82万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.37万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.33万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.14万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.82万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.42万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.48万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
21.06万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.79万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.2万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.21万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.42万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.05万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.21万/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。