昭和山コーポ２号棟

大阪府大阪市大正区北村3丁目6-2 | 築44年 | 124戸

推定相場

昭和山コーポ２号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、11年間で36.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均1,826万円です。4LDKが最も高く平均1,900万円、3LDKは平均1,826万円です。

3LDK

14件

1,826万

4LDK

9件

1,900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,826万	1,470万	2,280万
4LDK	9件	1,900万	1,580万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（21.7万円）と比べて2.2万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

21.7万/㎡

17件

4-7階

23.7万/㎡

2件

8階以上

23.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市大正区北村3丁目6-2
築年月	1982年8月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	124戸
専有面積	68.04m² ～ 94.91m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	東急建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

大正駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線

徒歩28分

🚉

木津川駅

南海汐見橋線

徒歩28分

🚉

弁天町駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線

徒歩29分

学区情報

小学校

大阪市立北恩加島小学校

中学校

大阪市立大正北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
昭和山コーポ２号棟	1982	124戸	28.7万	2,180万
昭和山コーポ	1982	124戸	28.8万	2,190万
昭和山コーポ１号棟	1982	124戸	28.8万	2,190万
昭和山第２コーポ２号棟	1983	166戸	20.9万	1,860万
昭和山第２コーポ	1983	166戸	34.0万	2,580万
昭和山第２コーポ１号棟	1983	166戸	34.0万	2,580万
昭和山第３コーポ１号棟	1985	178戸	23.8万	1,730万
昭和山第３コーポ	1985	178戸	38.3万	2,790万
北恩加島住宅	1966	100戸	17.1万	420万
北恩加島住宅１号棟	1966	100戸	16.3万	400万
北恩加島住宅２号棟	1966	100戸	17.1万	420万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	24.0万	19.3万	23.1万	21.9万	30.0万	28.7万
4LDK	17.9万	25.4万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.69万/㎡
2024年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,570万	23.08万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,570万	20.66万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.42万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,570万	23.08万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.11万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.74万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.11万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.03万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,470万	19.34万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.03万/㎡
2018年7月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.38万/㎡
2016年1月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.92万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.11万/㎡
2015年11月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.85万/㎡
2015年11月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.98万/㎡
2014年4月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,800万	19.2万/㎡
2014年4月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.18万/㎡
2014年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.15万/㎡
2014年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,930万	20.58万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,190万	23.35万/㎡
2014年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。