昭和山第２コーポ２号棟
大阪府大阪市大正区北村3丁目7-2 | 築43年 | 166戸
最新データ
2025年2月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（29.6万円）より29.6%低く、大阪市大正区全体の平均（42.5万円）より50.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、11年間で13.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・16件）で、平均2,022万円です。4LDKが最も高く平均2,022万円、4DKは平均1,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,924万 |
1,650万 |
2,380万 |
| 4DK |
2件 |
1,630万 |
1,580万 |
1,680万 |
| 4LDK |
16件 |
2,022万 |
1,750万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 166戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.01m² ～ 99.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
20.7万 |
- |
- |
- |
- |
24.4万 |
22.7万 |
24.2万 |
| 3LDK |
25.9万 |
22.6万 |
24.7万 |
24.5万 |
23.9万 |
31.3万 |
30.0万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,860万 |
20.87万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
27.62万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,860万 |
20.87万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.45万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.45万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.05万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24.08万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24.08万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.74万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.74万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.74万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.64万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.64万/㎡ |
| 2014年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
18.66万/㎡ |
| 2014年8月 |
7〜9階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.77万/㎡ |
| 2014年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.03万/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.98万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.18万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
18.98万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.22万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.6万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.35万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.2万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
ー |
95㎡〜 |
1,930万 |
19.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。