昭和山第３コーポ１号棟
大阪府大阪市大正区北村3丁目8-1 | 築41年 | 178戸
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（29.6万円）より19.8%低く、大阪市大正区全体の平均（42.5万円）より44.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、10年間で15.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均2,045万円です。4LDKが最も高く平均2,398万円、4DKは平均1,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
2,045万 |
1,380万 |
2,498万 |
| 4DK |
2件 |
1,730万 |
1,730万 |
1,730万 |
| 4LDK |
4件 |
2,398万 |
2,050万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 178戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.14m² ～ 85.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.3万 |
23.8万 |
30.6万 |
30.9万 |
28.1万 |
27.3万 |
26.9万 |
30.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
30.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.57万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.31万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.77万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.57万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.77万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.57万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.07万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.07万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,888万 |
25.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.44万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.82万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.69万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
32.37万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
30.19万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.32万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.22万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.2万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.96万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,848万 |
25.38万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.33万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,050万 |
24.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。