ユニーブル大正
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-7 | 築42年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.8万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、9年間で37.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均1,902万円です。3LDKが最も高く平均2,365万円、2DKは平均1,873万円です。
2DK
1,873万
5件
2LDK
1,902万
13件
3LDK
2,365万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,873万 | 1,665万 | 2,260万 |
| 2LDK | 13件 | 1,902万 | 1,139万 | 2,879万 |
| 3LDK | 5件 | 2,365万 | 1,875万 | 3,067万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
33.7万/㎡
6-10階
10件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 46.90m² ～ 64.67m² |
| 分譲会社 | KKユニホー |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
大阪市立三軒家東小学校
中学校
大阪市立大正東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル大正 | 1984 | 36戸 | 38.4万 | 1,800万 |
| サンコーヴァンテアン２三軒家 | 1997 | 34戸 | 45.3万 | 3,200万 |
| プレサンス大正駅前リヴィエール | 2003 | 29戸 | 43.1万 | 2,680万 |
| スワンズシティ大阪ｗｅｓｔ | 2007 | 45戸 | 59.2万 | 1,250万 |
| 朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 | 1991 | 85戸 | 41.6万 | 4,980万 |
| サンコーヴァンテアン大正館 | 1994 | 35戸 | 56.8万 | 3,180万 |
| グランアッシュ大正ステーションフロント | 2013 | 56戸 | 52.5万 | 3,600万 |
| セザール大正駅前 | 2001 | 24戸 | 58.0万 | 3,180万 |
| 大正リバーサイドヴィラ | 1986 | 49戸 | 49.3万 | 2,490万 |
| プレサンス大正フレンジ | 2024 | 148戸 | 89.2万 | 2,000万 |
| ライオンズマンション大正橋公園 | 1989 | 186戸 | 59.0万 | 2,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 40.1万 | 36.2万 | 38.4万 |
| 2LDK | - | 31.9万 | - | - | 33.8万 | 28.9万 | 42.3万 | - |
| 3LDK | - | 25.3万 | 27.5万 | 32.3万 | 33.7万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 38.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,598万 | 34.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,395万 | 42.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,698万 | 36.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,798万 | 38.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,220万 | 26.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,395万 | 42.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 948万 | 19.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,220万 | 26.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,420万 | 30.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 34.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 37.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。