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グランアッシュ大正ステーションフロント

大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-18 | 築13年 | 56戸

推定相場
グランアッシュ大正ステーションフロント
最新データ
2025年4月
売買25件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（55.3万円）より4.9%低く、大阪市大正区全体の平均（42.5万円）を23.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20202022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の43.6万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、5年間で20.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2014201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の133,333円から2019年には144,500円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均4,062万円です。3LDKが最も高く平均4,062万円、2LDKは平均3,695万円です。
2LDK
4件
3,695万
3LDK
21件
4,062万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,695万 2,933万 4,477万
3LDK 21件 4,062万 3,122万 4,592万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.4万円で、1-5階（55.3万円）と比べて1.1万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
55.3万/㎡
6件
6-10階
52万/㎡
3件
11-20階
56.4万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-18
築年月2013-11（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積60.62m² ～ 80.01m²
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
徒歩1分

学区情報

小学校
大阪市立三軒家東小学校
中学校
大阪市立大正東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランアッシュ大正ステーションフロント 2013 56戸 52.5万 3,600万
セザール大正駅前 2001 24戸 58.0万 3,180万
オリーブハイツ大正 1987 - - -
サンコーヴァンテアン大正館 1994 35戸 56.8万 3,180万
OSAKA LOOP3分プロジェクト 2027 - - -
大正リバーサイドヴィラ 1986 49戸 49.3万 2,490万
パークスクエア大正 2002 - - -
ライオンズマンション大正橋公園 1989 186戸 59.0万 2,680万
エステムコート難波ウエストサイド4ザ・フォース 2016 - - -
サンコーヴァンテアン２三軒家 1997 34戸 45.3万 3,200万
ユニーブル大正 1984 36戸 38.4万 1,800万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202022202320242025
3LDK 37.3万 57.7万 57.4万 56.3万 52.5万
2LDK 46.7万 61.4万 58.2万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,600万 52.54万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,000万 58.38万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,600万 52.54万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.02万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,560万 56.13万/㎡
2023年6月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,800万 60.14万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.45万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.45万/㎡
2023年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.24万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,620万 57.07万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.02万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,560万 56.13万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.66万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.24万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.42万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.12万/㎡
2022年8月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.17万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.02万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.12万/㎡
2022年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.41万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.11万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.66万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,800万 44.32万/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.25万/㎡
2020年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額133,000円。
3LDK
133,000円
115,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,042円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,532円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,592円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,800円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,800円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,886円/㎡
2014年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,897円/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,869円/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,959円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。