ルネラピアッツア鴫野西
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目18-40 | 築24年 | 155戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、10年間で49.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均4,384万円です。4LDKが最も高く平均5,037万円、3LDKは平均4,384万円です。
3LDK
4,384万
23件
4LDK
5,037万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,384万 | 3,355万 | 5,689万 |
| 4LDK | 7件 | 5,037万 | 4,580万 | 5,384万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.2万円で、1-5階（44.3万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
12件
44.3万/㎡
6-10階
9件
42万/㎡
11-20階
12件
46.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目18-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 専有面積 | 63.53m² ～ 96.06m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
鴫野
中学校
城陽
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネラピアッツア鴫野西 | 2002 | 155戸 | 55.5万 | 4,580万 |
| キングマンションレヴィータ鴫野西 | 2003 | 62戸 | 62.3万 | 4,580万 |
| アーバンビュー鴫野 | 2007 | 66戸 | 52.2万 | 4,180万 |
| キングマンションフォルターナ鴫野 | 2004 | 97戸 | 55.3万 | 4,380万 |
| フィオレ鴫野 | 2014 | 46戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| ローレルコート大阪城公園 | 2025 | 209戸 | 92.1万 | 5,550万 |
| キングマンション鴫野 | 2000 | 41戸 | 41.3万 | 3,280万 |
| ウェルコートしぎの | 1998 | 166戸 | 60.1万 | 4,980万 |
| ウェールコートしぎの南棟 | 1998 | 166戸 | 44.1万 | 3,130万 |
| カサーレ大阪城公園 | 2008 | 63戸 | 64.3万 | 4,580万 |
| パラシオ大阪城公園 | 2001 | 99戸 | 52.4万 | 3,490万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 44.7万 | - | - | - | - | - | 55.5万 |
| 3LDK | 44.3万 | 43.2万 | 44.0万 | 46.0万 | 58.5万 | 47.3万 | 48.6万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | ー | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 43.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 42.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 43.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 43.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,070万 | 37.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。