セイワパレス城東関目
大阪府大阪市城東区関目3丁目2-17 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2024年は53.4万/㎡へ、11年間で57.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均3,652万円です。2LDKが最も高く平均4,007万円、3LDKは平均3,652万円です。
1SLDK
3,809万
5件
2SLDK
3,881万
6件
2LDK
4,007万
4件
3LDK
3,652万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 3,809万 | 3,150万 | 4,574万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,881万 | 3,480万 | 4,251万 |
| 2LDK | 4件 | 4,007万 | 3,580万 | 4,590万 |
| 3LDK | 9件 | 3,652万 | 3,180万 | 4,976万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
52.9万/㎡
4-7階
10件
47.2万/㎡
8階以上
5件
36.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 73.07m² |
| 分譲会社 | 生和ホームズ |
| 施工会社 | 生和建設 明和工務店 |
| 管理会社 | 生和ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
関目駅
京阪本線
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徒歩6分
関目高殿駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立関目小学校
中学校
大阪市立菫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイワパレス城東関目 | 2002 | 32戸 | 53.1万 | 3,880万 |
| メロディースクエア城東関目 | 2007 | 20戸 | 55.5万 | 4,480万 |
| ローレルコート関目 | 1997 | 105戸 | 61.7万 | 4,098万 |
| エーデルハイム関目 | 1978 | 129戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| ビッグバーンズ関目 | 1990 | 10戸 | 14.0万 | 190万 |
| グラントピア野江 | 1973 | 26戸 | 30.6万 | 1,780万 |
| グランシャレー関目 | 1973 | 48戸 | 28.3万 | 1,900万 |
| 関目駅前ハイデンス | 1982 | 43戸 | 45.4万 | 2,998万 |
| 大阪イーストガーデンズタワー | 2005 | 81戸 | 74.6万 | 5,500万 |
| プレイズ城東関目 | 2023 | 44戸 | - | - |
| メゾンフルール関目 | 1990 | 72戸 | 42.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | - | - | - | - | 44.4万 | 58.3万 | 53.4万 |
| 2SLDK | - | - | 41.3万 | - | - | - | - | 52.9万 |
| 1SLDK | - | - | 35.3万 | 44.0万 | - | - | 50.8万 | 54.6万 |
| 2LDK | 33.3万 | 33.3万 | - | - | - | - | - | 54.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 54.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 54.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 58.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.97万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。