コスモシティガーデンズ城東

大阪府大阪市城東区永田2丁目4-18 | 築25年 | 125戸

推定相場

コスモシティガーデンズ城東

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、12年間で66.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均3,880万円です。4LDKが最も高く平均4,126万円、3LDKは平均3,880万円です。

3LDK

24件

3,880万

4LDK

13件

4,126万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,880万	3,200万	4,703万
4LDK	13件	4,126万	3,252万	4,937万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.4万円で、1-5階（41.2万円）と比べて1.2万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

41.2万/㎡

12件

6-10階

42.8万/㎡

8件

11-20階

42.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区永田2丁目4-18
築年月	2001年12月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	125戸
専有面積	63.93m² ～ 83.81m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	太平工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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深江橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩10分

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放出駅

学研都市線 / おおさか東線

徒歩14分

学区情報

小学校

諏訪小学校

中学校

城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモシティガーデンズ城東	2001	125戸	49.6万	3,650万
メイツ城東深江橋グランレーヴ	2002	75戸	63.7万	4,798万
深江橋コーポＤ号棟	1970	270戸	12.9万	700万
深江橋コーポＡ号棟	1970	270戸	11.0万	600万
深江橋第2コーポ	1973	245戸	26.0万	1,580万
リバーガーデン森の城	2007	352戸	71.3万	5,300万
メゾン深江橋	1979	18戸	12.4万	690万
サンクタス城東深江橋	2012	190戸	64.1万	4,890万
ラグゼ深江橋	2018	44戸	-	-
東栄マンション	1974	17戸	13.7万	549万
ルネ深江橋	1988	47戸	41.1万	1,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.7万	37.2万	39.3万	43.2万	45.7万	47.8万	50.1万	52.5万
4LDK	38.9万	36.9万	-	-	-	39.3万	45.4万	46.2万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.46万/㎡
2025年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,800万	46.93万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.43万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.62万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.43万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,200万	50.06万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.6万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.25万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.91万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.16万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.58万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.03万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.21万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,850万	45.94万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.17万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.58万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,850万	45.94万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.87万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.65万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.53万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,458万	49.41万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.28万/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.28万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.23万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,000万	37.03万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.32万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.25万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,960万	40.24万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.06万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.28万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.79万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.51万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.71万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.84万/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.98万/㎡
2015年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.37万/㎡
2013年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,721円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,631円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。