コスモシティガーデンズ城東

大阪府大阪市城東区永田2丁目4-18 | 築25年 | 125戸

推定相場

コスモシティガーデンズ城東

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、12年間で66.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均3,936万円です。4LDKが最も高く平均4,182万円、3LDKは平均3,936万円です。

3LDK

24件

3,936万

4LDK

13件

4,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,936万	3,251万	4,777万
4LDK	13件	4,182万	3,304万	5,016万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.4万円で、1-5階（41.2万円）と比べて1.2万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

41.2万/㎡

12件

6-10階

42.8万/㎡

8件

11-20階

42.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区永田2丁目4-18
築年月	2001-12（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	125戸
専有面積	63.93m² ～ 83.81m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	太平工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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深江橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩10分

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放出駅

学研都市線 / おおさか東線

徒歩14分

学区情報

小学校

諏訪小学校

中学校

城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモシティガーデンズ城東	2001	125戸	49.6万	3,650万
メイツ城東深江橋グランレーヴ	2002	75戸	63.7万	4,798万
深江橋コーポＤ号棟	1970	270戸	12.9万	700万
深江橋コーポＡ号棟	1970	270戸	11.0万	600万
深江橋第2コーポ	1973	245戸	26.0万	1,580万
D'クラディア城東アフタヌーンスクエア	2004	-	-	-
リバーガーデン森の城	2007	352戸	71.3万	5,300万
メゾン深江橋	1979	18戸	12.4万	690万
サンクタス城東深江橋	2012	190戸	64.1万	4,890万
ラグゼ深江橋	2018	44戸	-	-
東栄マンション	1974	17戸	13.7万	549万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.7万	37.2万	39.3万	43.2万	45.7万	47.8万	50.1万	52.5万
4LDK	38.9万	36.9万	-	-	-	39.3万	45.4万	46.2万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.46万/㎡
2025年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,800万	46.93万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.43万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.62万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.43万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,200万	50.06万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.6万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.25万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.91万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.16万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.58万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.03万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.21万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,850万	45.94万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.17万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.58万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,850万	45.94万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.87万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.65万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.53万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,458万	49.41万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.28万/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.28万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.23万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,000万	37.03万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.32万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.25万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,960万	40.24万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.06万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.28万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.79万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.51万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.71万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.84万/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.98万/㎡
2015年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.37万/㎡
2013年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,721円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,631円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。