セイワパレス深江橋アヴェーレ
大阪府大阪市城東区永田4丁目9-17 | 築20年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2021年は44.1万/㎡へ、12年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均4,450万円です。3LDKが最も高く平均4,450万円、1LDKは平均3,678万円です。
1LDK
3,678万
2件
2LDK
4,217万
2件
3LDK
4,450万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,678万 | 3,557万 | 3,799万 |
| 2LDK | 2件 | 4,217万 | 4,031万 | 4,402万 |
| 3LDK | 13件 | 4,450万 | 3,753万 | 5,195万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（36.0万円）と比べて2.2万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
4件
36万/㎡
4-7階
10件
41.1万/㎡
8階以上
4件
38.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.14m² ～ 86.69m² |
| 分譲会社 | 生和ホームズ |
| 施工会社 | 生和建設 |
| 管理会社 | 生和アメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
深江橋駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
諏訪小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイワパレス深江橋アヴェーレ | 2006 | 28戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| シャトー深江橋 | 1979 | 48戸 | 23.6万 | 650万 |
| ルネ深江橋 | 1988 | 47戸 | 41.1万 | 1,980万 |
| 東栄マンション | 1974 | 17戸 | 13.7万 | 549万 |
| セイワパレス深江橋ステイシア | 2007 | 67戸 | 63.2万 | 4,980万 |
| エスリード大阪セントラルアベニュー | 2020 | 77戸 | 71.2万 | 1,590万 |
| シティライフ深江橋駅前アンネフェ | 2003 | 40戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| ファミール深江橋デュオ | 1999 | 55戸 | 63.7万 | 4,498万 |
| 深江橋ハイツ | 1978 | 84戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| メゾン深江橋 | 1979 | 18戸 | 12.4万 | 690万 |
| サンクタス城東深江橋 | 2012 | 190戸 | 64.1万 | 4,890万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.0万 | 34.8万 | 41.1万 | 38.0万 | 35.6万 | - | 44.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.84万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,988万 | 38.67万/㎡ |
| 2012年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.39万/㎡ |
| 2012年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.69万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,888万 | 37.38万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.83万/㎡ |
| 2011年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.55万/㎡ |
| 2009年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.66万/㎡ |
| 2009年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,763万 | 54.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。