エンゼルシティフラッツ天神橋
大阪府大阪市北区菅栄町5-20 | 築22年 | 55戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2009201220142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2025年は84万/㎡へ、16年間で91.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均6,631万円です。3LDKが最も高く平均6,631万円、1LDKは平均4,306万円です。
1LDK
4,306万
2件
2LDK
4,725万
10件
3LDK
6,631万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,306万 | 4,209万 | 4,403万 |
| 2LDK | 10件 | 4,725万 | 3,918万 | 5,439万 |
| 3LDK | 10件 | 6,631万 | 5,520万 | 8,350万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
51.2万/㎡
4-7階
7件
55.4万/㎡
8階以上
11件
50.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区菅栄町5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 36.49m² ～ 125.53m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立菅北小学校
中学校
大阪市立天満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルシティフラッツ天神橋 | 2004 | 55戸 | 84.0万 | 5,980万 |
| 天川INN梅田東 | 2020 | 18戸 | 118.7万 | 3,000万 |
| 淀川リバーサイドタウン１５番館 | 1990 | 78戸 | - | - |
| エスリード天神橋筋六丁目 | 2015 | 84戸 | 88.2万 | 1,890万 |
| アドバンテージ天神橋 | 2006 | 31戸 | 93.2万 | 6,380万 |
| ライオンズマンション天神橋 | 1987 | 51戸 | 39.0万 | 900万 |
| エスリード天神橋 | 1997 | 20戸 | 81.0万 | 4,500万 |
| カンエイハイツ | 1983 | 6戸 | 49.4万 | 7,980万 |
| エルベノームさくら１５ | 1990 | 78戸 | 42.9万 | 4,280万 |
| センチュリーさくら１６ | 1991 | 118戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| 淀川リバーサイドタウンさくら１２番館 | 1988 | 82戸 | 44.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.3万 | - | - | 55.5万 | - | - | - | 84.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 59.0万 | 59.0万 | - | - |
| 2LDK | 38.4万 | 52.8万 | 52.0万 | - | 61.6万 | 67.5万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 7,200万 | 58.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,120万 | 57.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.55万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.2万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.46万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.01万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.75万/㎡ |
| 2009年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,140万 | 43.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。