カンエイハイツ
大阪府大阪市北区菅栄町10-13 | 築43年 | 6戸
賃料の推移
6万5万4万3万
2017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の47,500円から2024年には37,000円へ、22.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区菅栄町10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カンエイハイツ | 1983 | 6戸 | 49.4万 | 7,980万 |
| エスリード天神橋筋六丁目 | 2015 | 84戸 | 88.2万 | 1,890万 |
| エスリード天神橋 | 1997 | 20戸 | 81.0万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション天神橋 | 1987 | 51戸 | 39.0万 | 900万 |
| エイペックス天神橋1 | 2001 | 63戸 | 62.7万 | 1,310万 |
| エクセル天神橋 | 1998 | 20戸 | 73.0万 | 4,480万 |
| アドバンテージ天神橋 | 2006 | 31戸 | 93.2万 | 6,380万 |
| 天川INN梅田東 | 2020 | 18戸 | 118.7万 | 3,000万 |
| グランドピア北天満 | 1982 | 72戸 | 60.7万 | 3,080万 |
| エンゼルシティフラッツ天神橋 | 2004 | 55戸 | 84.0万 | 5,980万 |
| ベルク天神橋 | 1998 | 37戸 | 66.7万 | 4,590万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 160㎡〜 | 7,980万 | 49.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額38,500円。
ワンルーム
37,000〜40,000円
38,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。