天満橋ハウス
大阪府大阪市北区天満3丁目6-14 | 築44年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2024年は48.7万/㎡へ、10年間で57.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均3,400万円です。2LDKが最も高く平均3,820万円、3LDKは平均3,400万円です。
2LDK
3,820万
3件
3DK
3,479万
6件
3LDK
3,400万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,820万 | 3,703万 | 4,036万 |
| 3DK | 6件 | 3,479万 | 3,471万 | 3,481万 |
| 3LDK | 10件 | 3,400万 | 3,018万 | 3,836万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
42.8万/㎡
4-7階
5件
42.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.01m² ～ 66.29m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
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徒歩8分
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立滝川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 天満橋ハウス | 1982 | 25戸 | 48.7万 | 2,980万 |
| アクアプレイス天満クラシック | 2005 | 38戸 | 72.3万 | 1,670万 |
| デリード南森町 | 1998 | 28戸 | 64.5万 | 3,490万 |
| リーガル天満パークサイド | 2000 | 13戸 | 86.3万 | 8,680万 |
| ラナップスクエア南森町 | 2000 | 42戸 | 68.8万 | 1,380万 |
| ラナップスクエア中之島公園 | 2004 | 65戸 | 61.6万 | 1,470万 |
| ストーク天神ハイム | 1981 | 34戸 | 53.8万 | 3,780万 |
| エスライズ天満PARKSIDE | 2006 | 29戸 | 49.3万 | 1,390万 |
| サムティ天満ディオ | 2012 | 40戸 | 86.1万 | 1,900万 |
| アルス天満パークサイド | 2004 | 25戸 | 74.1万 | 4,380万 |
| レジデンス中之島公園 | 2013 | 54戸 | 66.9万 | 1,660万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 37.3万 | 46.3万 | 41.5万 | - | 48.7万 |
| 3DK | - | - | - | 45.3万 | - | 47.1万 | - |
| 2LDK | 31.0万 | 40.5万 | - | - | 43.5万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 42.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 42.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 45.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,630万 | 45.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,630万 | 45.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,630万 | 45.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,630万 | 45.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 47.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,630万 | 45.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
2LDK
100,000〜135,000円
117,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。