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ジオシティハウス同心

大阪府大阪市北区同心1丁目7-1 | 築21年 | 57戸

推定相場
ジオシティハウス同心
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.2万円。周辺エリア平均（80.1万円）を17.7%上回って、大阪市北区全体の平均（76.8万円）を22.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2011201320162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.2万/㎡から2025年は93.4万/㎡へ、14年間で121.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万25万21万17万
20152017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均6,348万円です。4LDKが最も高く平均9,531万円、2LDKは平均6,348万円です。
2LDK
14件
6,348万
3LDK
10件
7,611万
4LDK
2件
9,531万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 6,348万 5,029万 7,661万
3LDK 10件 7,611万 6,570万 9,864万
4LDK 2件 9,531万 8,970万 10,091万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.1万円で、1-5階（57.1万円）と比べて20.0万円（+35.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
57.1万/㎡
11件
6-10階
63.5万/㎡
2件
11-20階
77.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +20.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区同心1丁目7-1
築年月2005年12月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数57戸
専有面積63.46m² ～ 93.81m²
分譲会社阪急不動産 住友不動産
施工会社淺沼組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩10分

学区情報

小学校
堀川小学校
中学校
北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオシティハウス同心 2005 57戸 94.2万 5,980万
ラナップスクエア同心 2001 36戸 63.3万 1,350万
シエリア大阪同心 2019 42戸 84.3万 6,780万
エスリード同心第５ 2003 90戸 62.7万 1,360万
プラウド大阪同心 2013 78戸 103.7万 6,880万
朝日プラザ扇町 1980 120戸 54.3万 2,098万
サンメゾン与力 1980 33戸 49.9万 4,988万
プレサンスロジェ大阪同心 2017 42戸 104.6万 6,280万
メロディーハイム同心パークウェスト 1999 70戸 75.4万 6,000万
ラナップスクエア同心2 2002 55戸 60.0万 1,280万
エスライズ梅田DOSHIN 2012 60戸 83.2万 2,200万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220242025
2LDK 54.8万 47.0万 - 75.3万 75.3万 - 99.6万 93.4万
3LDK 58.4万 56.9万 59.7万 - 63.3万 69.0万 - -
4LDK - 63.8万 63.8万 - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,980万 94.24万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,880万 92.66万/㎡
2024年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 6,980万 110万/㎡
2024年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 6,498万 102.4万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,480万 86.36万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,180万 69.01万/㎡
2020年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,780万 75.33万/㎡
2020年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,780万 75.38万/㎡
2020年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,780万 75.33万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.26万/㎡
2019年9月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,180万 81.63万/㎡
2019年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,380万 69.02万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,980万 63.75万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.35万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,580万 61.02万/㎡
2017年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,980万 63.75万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.26万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.56万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.97万/㎡
2016年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.84万/㎡
2016年2月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 5,480万 58.42万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.56万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.56万/㎡
2013年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,150万 49.64万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,690万 49.16万/㎡
2011年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額186,000円。4LDKなら月額260,000円が相場です。
2LDK
178,000円
178,000〜178,000円
3LDK
186,000円
180,000〜198,000円
4LDK
260,000円
250,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,398円/㎡
2017年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 250,000円 2,665円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,286円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,515円/㎡
2017年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 270,000円 2,878円/㎡
2015年8月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 178,000円 2,371円/㎡
2015年10月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 178,000円 2,280円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。