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レジュールアッシュ梅田レジデンス

大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18 | 築18年 | 96戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.4万/㎡から2021年は65.3万/㎡へ、4年間で6.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,971〜69,020円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
20件
2,364万
間取り件数平均価格最低最高
1K 20件 2,364万 1,930万 2,835万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.0万円で、1-3階（59.2万円）と比べて8.8万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
59.2万/㎡
6件
4-7階
64万/㎡
8件
8階以上
68万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数96戸
専有面積25.05m² ～ 25.46m²
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社ホームズ建物管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
徒歩5分
🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
🚉
梅田駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩14分

学区情報

小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジュールアッシュ梅田レジデンス 2008 96戸 57.5万 1,440万
プレサンス梅田EAST 2006 60戸 74.4万 3,280万
ローレルアイ梅田 2013 69戸 83.4万 4,720万
アクアプレイス梅田５ 2014 44戸 74.7万 1,650万
エスリード大阪梅田リュクス 2021 88戸 91.3万 1,835万
リビオレゾン梅田カサーレ 2016 112戸 117.0万 6,280万
シティライフ梅田 1982 27戸 30.0万 774万
ラナップスクエア東梅田 2002 73戸 66.4万 1,520万
カプリース茶屋町東 2000 50戸 68.8万 3,470万
プリマ梅田東 2000 22戸 57.6万 3,850万
ファーストフィオーレ梅田イースト 2020 40戸 92.9万 3,680万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021
1K 61.3万 64.0万 64.8万 66.3万 65.3万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,440万 57.49万/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 67.47万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,780万 71.06万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,580万 63.08万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 67.47万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,820万 72.66万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 61.88万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,630万 64.03万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,599万 63.84万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,620万 64.68万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 65.87万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,680万 67.07万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 57.89万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 63.88万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,680万 67.07万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 57.89万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,680万 67.07万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,480万 59.09万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 57.89万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,480万 59.09万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,680万 67.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（503件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額65,544円。1DKなら月額67,155円が相場です。
1K
65,544円
49,000〜83,200円
1DK
67,155円
58,000〜78,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
500件
8〜10万
1件
全 503 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,500円 2,495円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,200円 2,603円/㎡
2025年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 72,000円 2,813円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 72,000円 2,828円/㎡
2025年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 72,000円 2,828円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,500円 2,695円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,000円 2,794円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,675円/㎡
2025年12月 10〜12階 1DK 25㎡〜 72,000円 2,828円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,000円 2,794円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,715円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,200円 2,762円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,595円/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 25㎡〜 70,200円 2,802円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,000円 2,755円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,000円 2,675円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,755円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,675円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,000円 2,515円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,794円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,515円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,000円 2,635円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,595円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 73,200円 2,922円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,200円 2,762円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,595円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,000円 2,595円/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 63,000円 2,474円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,000円 2,595円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,200円 2,643円/㎡

他 473 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。