長居公園ハウス
大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-34 | 築45年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、13年間で103.4%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均2,264万円です。3SLDKが最も高く平均2,618万円、3LDKは平均2,264万円です。
3LDK
2,264万
23件
3SLDK
2,618万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,264万 | 1,698万 | 2,867万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,618万 | 2,310万 | 2,772万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
29.6万/㎡
4-7階
8件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 64.20m² ～ 74.04m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 富國建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立長居小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長居公園ハウス | 1981 | 34戸 | 42.0万 | 2,698万 |
| シーズ長居公園 | 1996 | 20戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| ディアステージ長居公園ラシーズ | 2005 | 38戸 | 57.4万 | 5,850万 |
| サンハイツ長居 | 1974 | 32戸 | - | - |
| ブラームス長居公園 | 2010 | 27戸 | 40.0万 | 2,980万 |
| ディアステージ長居公園グラムール | 2007 | 120戸 | 64.7万 | 4,680万 |
| 長居公園スカイハイツ | 1977 | 80戸 | 36.1万 | 2,580万 |
| サンヴァリエ東長居 | 1993 | 93戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| サンヴァリエ東長居５号棟 | 1993 | 93戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| 長居公園パークマンション | 1980 | 46戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| フェアロージュ長居公園 | 2000 | 52戸 | 47.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 24.0万 | 26.0万 | - | 24.8万 | 27.4万 | 41.3万 | 39.6万 |
| 3SLDK | - | 31.2万 | - | 26.8万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.03万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,310万 | 31.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,310万 | 31.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.39万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.68万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.78万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。